VNW-Magazin - Ausgabe 1/2018

Weitere Magazine

Info

VNW Grundsteuer Mehrkosten von mehreren Hundert Euro im Monat Karlsruhe. Die Grundsteuer betrifft fast jeden in Deutschland: Hausbesitzer genauso wie Mieterinnen und Mieter. Das Bundesverfassungsgericht prüft derzeit, ob die Bürger bei der Erhebung gerecht belastet werden. Bei einer mündlichen Verhandlung am 16. Januar 2018 äußerten die höchsten Richter Deutschlands allerdings Zweifel an der Verfassungsmäßigkeit der Basis, auf deren Grundlage die Steuer erhoben wird. Sie kritisierten vor allem, dass Einheitswerte für Grundstücke, Häuser oder Eigentumswohnungen im Westen Deutschlands seit dem Jahr 1964 und im Osten seit dem Jahr 1935 nicht mehr angepasst wurden. Vor allem in größeren Städten droht den Menschen eine erhebliche Verteuerung der Wohnkosten, sollte das sogenannte Kostenwertverfahren eingeführt werden, das bislang in einem Gesetzesentwurf des Bundesrats vorgesehen ist. Peter Tschentscher (SPD), Finanzsenator in Hamburg, nahm als Vertreter der Bundesländer an der mündlichen Verhandlung in Karlsruhe teil und äußerte die Befürchtung, dass sich die Belastung für Eigenheimbesitzer und Mieter dann im Durchschnitt verzehnfachen könnte. Der Grund, warum es auch die Mieter treffen würde, besteht darin, dass die Grundsteuer ein Bestandteil der Nebenkosten ist. Die höhere Belastung, die in Hamburg mehrere Hundert Euro im Monat ausmachen könnte, trifft jene Menschen, deren Immobilien in den vergangenen Jahren ohne eigenes Zutun erheblich im Wert gestiegen seien. Das könnte zu einer Verdrängung von Menschen mit geringem Einkommen aus den besonders angesagten Quartieren führen, fürchtet der Hamburger Finanzsenator. Tschentscher schlug als Alternative ein sogenanntes flächenindiziertes Verfahren zur Ermittlung der Bemessungsgrundlage für die Grundsteuer vor. „Der Grundstückswert wird damit an die bewohnte Fläche gekoppelt“, sagt Gerhard Viemann, Direktor für den Prüfungsdienst des VNW. Der Verband begrüße den Hamburger Vorschlag ausdrücklich, da hierdurch die Reform des Grundsteuerverfahrens – anders als der Gesetzesentwurf des Bundesrats es vorsieht – weitgehend aufkommensneutral durchgeführt werden könnte. VNW-Direktor Andreas Breitner fordert die Landesregierungen von Schleswig-Holstein und Mecklenburg-Vorpommern daher auf, den Vorschlag Hamburgs im Bundesrat zu unterstützen. „Dieser Vorschlag sorgt dafür, dass in Großstädten die Mieten nicht um bis zu mehrere Hundert Euro pro Monat steigen und viele tausende Wohnungen bezahlbar bleiben.“ Die Politik stehe in der Verantwortung gegenüber den Menschen, sagte Breitner weiter. „Sie muss verhindern, dass Wohnen in angesagten Städten für den Normalverdiener unbezahlbar wird. Alles, was wir gemeinsam mit den Landesregierungen und den Kommunen zur Reduzierung der Bau- und Wohnkosten unternommen haben, wäre auf einen Schlag vergebens. Wohnen würde stärker versteuert und deutlich teurer werden.“ Bund und Länder gehen derzeit davon aus, dass es mindestens zehn Jahre dauert, die für das Kostenwertverfahren notwendige Neubewertung der Grundstücke durchzuführen. Bei dem flächenindizierten Verfahren könnten die notwendigen Daten hingegen in deutlich kürzerer Zeit erhoben werden, sagt Viemann. Ein Urteil des Bundesverfassungsgerichts wird im Sommer 2018 erwartet. h 10
Wir bringen Menschen in und zwischen Gebäuden von A nach B Sicher, einfach und bequem Als einer der weltweit führenden Anbieter von Komplettlösungen rund um Aufzüge, Rolltreppen, automatischen Tür- und Toranlagen, sowie innovativen Lösungen für Modernisierung und herstellerunabhängige Wartung geben wir Ihren Gebäuden einen Mehrwert über ihren gesamten Lebenszyklus. Unser Anspruch ist die bedarfsgerechte Konzeption individueller Kundenlösungen unter wirtschaftlichen und umweltfreundlichen Gesichtspunkten. Mit unserem Service erhöhen Sie die Verfügbarkeit Ihrer Anlagen, verlängern ihre Lebensdauer und garantieren, dass Ihre Anlagen sicher sind und den geltenden Vorschriften entsprechen. www.kone.de
Seite 1 und 2: Magazin Sozial ist, was bezahlbaren
Seite 3 und 4: magazin I.I8 Zuwanderung Inhalt Wie
Seite 5 und 6: VNW Grünes Hamburg Wohnungen bauen
Seite 7 und 8: VNW Das Thema beschäftigte die Tei
Seite 9 und 10: VNW 7
Seite 11: VNW Der Anteil der Wohnkosten am ve
Seite 15 und 16: SERIE: Digitalisierung Studie „Di
Seite 17 und 18: SERIE: Digitalisierung Vermietung u
Seite 19 und 20: SERIE: Digitalisierung des Webangeb
Seite 21 und 22: SERIE: Digitalisierung Die Schwerin
Seite 23 und 24: Studie zu Baukosten Abb. 1: Zusamme
Seite 25 und 26: WIR SCHAFFEN GRÜNE WELTEN Flensbur
Seite 27 und 28: Bauland zen beim Grundstücksverkau
Seite 29 und 30: Aber: Er forderte sie auf: „Entde
Seite 31 und 32: Inbegriff von Solidarität Raiffeis
Seite 33 und 34: Erhöhung der Indexmiete - Wie geht
Seite 35 und 36: Mietrecht widerspricht den Ausführ
Seite 37 und 38: SERIE: Freiraumplanung Ein stadt- u
Seite 39 und 40: SERIE: Freiraumplanung ohne die sta
Seite 41 und 42: Führungskräfte Die Verantwortung
Seite 43 und 44: Führungskräfte SVEN WILL Stellver
Seite 45 und 46: Asbest-Tagung Effiziente Systeme f
Seite 47 und 48: Asbest-Tagung Der vdw bietet am Don
Seite 49 und 50: Kaufmann übernimmt Ausschussvorsit
Seite 51 und 52: Volkswagen Immobilien magazin: Wie
Seite 53 und 54: VNW GEWOBA Auszubildende bauen ihr
Seite 55 und 56: VNW SAGA Unternehmensgruppe Mit Hoc
Seite 57 und 58: VNW Wohnungsgenossenschaft Marieneh
Seite 59 und 60: VNW Stralsund/Rostock. Die norddeut
Seite 61 und 62: VNW haltung und Unterhalt des stark
Seite 63 und 64:
VNW Multimedia Der VNW auf dem Smar
Alle anzeigen

VNW-Magazin - Ausgabe 1/2018

Sie wollen auch ein ePaper? Erhöhen Sie die Reichweite Ihrer Titel.

Template löschen?

Als Template speichern?