VNW-Magazin - Ausgabe 1/2018
Das VNW-Magazin erscheint fünf Mal im Jahr. Neben Fachartikeln enthält es Berichte und Reportagen über die Mitgliedsunternehmen des Verbandes norddeutscher Wohnungsunternehmen - den Vermietern mit Werten.
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Erhöhung der Indexmiete – Wie geht das?<br />
Mietrecht<br />
VON HEINRICH KLEINE ARNDT<br />
Justiziar beim vdw Niedersachsen Bremen<br />
Indexmieten gibt es bei Gewerberaummietverträgen, aber auch bei<br />
Wohnungsmietverträgen. Wer als Vermieter Indexmieten vereinbart<br />
hat oder zukünftig vereinbaren möchte, wird sich für das aktuelle<br />
Urteil des BGH zu den Anforderungen an eine Mietänderungserklärung<br />
bei der Indexmiete in Wohnraummietverhältnissen interessieren<br />
(Urteil vom 22.11.2017 VIII ZR 291/16).<br />
Die Indexmiete für Wohnraum ist im § 557b BGB geregelt:<br />
„Die Vertragsparteien können schriftlich vereinbaren, dass die<br />
Miete durch den vom statistischen Bundesamt ermittelten Preisindex<br />
für die Lebenshaltung aller privaten Haushalte in Deutschland<br />
bestimmt wird (Indexmiete).“ (§ 557b Abs. 1)<br />
Seit Januar 2003 lautet die Bezeichnung beim Statistischen<br />
Bundesamt Verbraucherpreisindex für Deutschland (VPI)<br />
Sachverhalt<br />
In dem Fall, der dem Rechtsstreit des BGH zugrunde lag, hatte<br />
der Vermieter im August 2006 im Wohnungsmietvertrag mit<br />
dem Mieter eine Indexmiete vereinbart:<br />
„Die Parteien vereinbaren, dass der Mietzins durch den vom<br />
statistischen Bundesamt ermittelten Verbraucherpreisindex für<br />
Deutschland bestimmt wird… .“<br />
g<br />
Architekt (m/w) oder<br />
Dipl. Bauingenieur (m/w) der Fachrichtung Hochbau/Architektur<br />
bei dem größten Wohnungsunternehmen in Hildesheim<br />
Das Unternehmen<br />
Hinter dieser Ausschreibung verbirgt sich eine mittelständische<br />
Wohnungsbaugesellschaft mit langer Tradition und<br />
großem Netzwerk in der Region Hildesheim. Wohnungen zu<br />
fairen Preisen für alle Bevölkerungsschichten – das hat sich das<br />
Unternehmen zum Leitbild gemacht. Als Arbeitnehmer profitieren<br />
Sie u. a. von einem abwechslungs reichen Verantwortungsgebiet,<br />
fairen Arbeitsbedingungen und Sozialleistungen.<br />
Aufgaben<br />
• Planung und Durchführung von Modernisierungs- und Instandhaltungsmaßnahmen<br />
der bestehenden Liegenschaften<br />
• Anleitung der Technischen Zeichner für die Erstellung der<br />
Entwurfs-, Genehmigungs-, Werk- und Detailplanung der<br />
übertragenen Projekte<br />
• Erstellen von Ausschreibungen sämtlicher Gewerke<br />
• Führen der Vergabeverhandlungen, Ausarbeiten der Werkverträge<br />
und Erteilen der Aufträge innerhalb des genehmigten<br />
Budgets<br />
• Durchführen der Bauleitung sowie Abrechnung der<br />
Bauvorhaben<br />
Voraussetzungen<br />
• Erfolgreich abgeschlossenes Hochschul- oder Masterstudium<br />
im Bereich Architektur oder Bauingenieurswesen<br />
• Erste Berufserfahrung in den Leistungsphasen 5-8 der<br />
HOAI wünschenswert<br />
• Gute EDV-Kenntnisse (CAD, AVA, MS Office)<br />
Einsatzort<br />
Raum Hildesheim<br />
Kontakt / Referenz-Nr. JOS/52869<br />
Bitte bewerben Sie sich mit angehängtem Lebenslauf<br />
(pdf/word.doc) unter Angabe Ihres jetzigen Bruttojahresgehaltes<br />
und Ihrer Verfügbarkeit sowie der o.g.<br />
Referenz-Nr. über unser Bewerbungsformular unter<br />
https://www.hapeko.de/stellenangebote<br />
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