VNW-Magazin - Ausgabe 5/2018

60 VNW
Monika Böhm, Vorstand
Wohnungsgenossenschaft
von 1904 eG und
Vorstandsvorsitzende
Hamburger Wohnungsbaugenossenschaften
e.V.
Andreas Breitner,
Verbandsdirektor des
Verbands norddeutscher
Wohnungsunternehmen
(VNW)
Ein Geschäft zu Lasten der Stadt
Das Problem bestand nun allerdings darin, dass einem Gutachten
zufolge der Wert des Fernwärmenetzes gegenwärtig lediglich bei
645 Millionen Euro liegt, die Stadt für den Rückkauf also rund 300
Millionen Euro mehr bezahlen muss als es eigentlich notwendig
wäre. Es überraschte daher wenig, dass Zweifel an dem Geschäft
zu Lasten der Stadt aufkamen.
Der Verband norddeutscher Wohnungsunternehmen (VNW)
und der Arbeitskreis Hamburger Wohnungsgenossenschaften
vertreten in Hamburg die Interessen von 30 Wohnungsgenossenschaften.
Diese verwalten etwas mehr als 130 000 Wohnungen
– das ist jede fünfte Wohnung in der Hansestadt. In diesen leben
mehr als 220 000 Menschen, über zehn Prozent der Einwohner
der Elbmetropole.
Auf den Preis für die Fernwärme, der maßgeblich die Höhe
der sogenannten zweiten Miete bestimmt, haben die Genossenschaften
und der VNW keinen Einfluss. Gegenwärtig belasten die
Heizkosten jeden Haushalt, der am Fernwärmenetz angeschlossen
ist, durchschnittlich mit einem Euro pro Quadratmeter.
Wir machen uns Sorgen, dass das nicht so bleibt und die zusätzlichen
Kosten, die das neue Fernwärmekonzept des Senats
verursacht, auf die Mieterinnen und Mieter abgewälzt werden. Einer
der Gründe dafür ist, dass der Senat die Abwärme aus Moorburg,
einem der modernsten und effizientesten Kohlekraftwerke
weltweit, aus umweltpolitischen Gründen nicht verwenden will.
Abwärme von Industriebetrieben soll genutzt werden
Stattdessen setzt man auf industrielle Abwärme aus großen, südlich
der Ebene gelegenen Industriebetrieben. So wurde beispielsweise
erst Ende Oktober eine 3,7 Kilometer lange Leitung ihrer
Bestimmung übergeben, die den Stadtteil Hafencity mit Fernwärme
aus der Kupferhütte Aurubis versorgt. Durch die Leitung wird
heißes Wasser aus der Industrieproduktion über die Elbe in die
neu entstehenden Wohnungen und Bürogebäude geleitet. Das
Projekt sei in Deutschland einzigartig, sagte Bürgermeister Tschentscher.
Es ist aber auch teuer. Allein der Aurubis-Investitionsanteil
liegt bei 20 Millionen Euro.
Problematisch ist zudem, dass Fernwärme im Vergleich zu anderen
Formen der Wärmeversorgung als relativ teuer gilt. So ist
für Kohle der Preis je Megawattstunde im Vergleich zu Gas und
erneuerbaren Energien deutlich günstiger. Fällt nun also Kohle
aus dem Energiemix zur Fernwärmeerzeugung heraus, dürfte das
deren Preis deutlich nach oben treiben. Fernwärmekunden besitzen
bei steigenden Preisen ferner kein Sonderkündigungsrecht.
Abgesehen davon, dass es mangels Wettbewerbs kaum eine
Möglichkeit gibt, einen anderen Anbieter zu nutzen.
Wir wollen, dass die Heizung auch in den kommenden Jahren
bezahlbar bleibt und haben deshalb immer wieder deutlich
vor umweltpolitischen Abenteuern und unkalkulierbaren Risiken
bei der Fernwärme gewarnt. Ein Satz wie der von Umweltsenator
Jens Kerstan (Grüne) „Wir denken, höchstens zehn Prozent mehr
an Energiekosten, aber genau wissen wir es auch nicht“, ist ungeeignet,
die Sorgen der Menschen zu beseitigen.
Um nicht falsch verstanden zu werden: Der Schutz des Klimas
ist auch der Hamburger Wohnungswirtschaft ein wichtiges
Anliegen. In den vergangenen zehn Jahren investierte sie allein
in Hamburg 6,5 Milliarden Euro in den Klimaschutz. Davon flossen
rund 1,3 Milliarden Euro in die Modernisierung. Hinzu kamen
Investitionen für Abriss und energetisch hochwertigen Neubau.
Die Regierungsfraktionen von SPD und Grünen betonen
immer wieder, dass bezahlbares Wohnen eine der wichtigsten
sozialen Fragen ist. Es wäre daher doch widersinnig, wenn der
Senat im Bündnis für das Wohnen für den Bau bezahlbarer Wohnungen
wirbt und zugleich die „zweite Miete“ durch den Rückkauf
des Fernwärmenetzes in die Höhe treibt.
Wir nehmen daher Hamburgs Bürgermeister Peter Tschentscher
beim Wort: Die Mieterinnen und Mieter werden die Kosten
für den Rückkauf des Fernwärmenetzes nicht bezahlen. Immerhin
werden in Hamburg rund 64 400 Wohnungen von VNW-Unternehmen
mit Fernwärme versorgt. Jeder Euro mehr wäre daher
nach der Aussage des Ersten Bürgermeisters ein „Tschentscher-
Euro“. Wir erwarten, dass der Senatschef zu seinen Worten steht
und dafür sorgt, dass auch in einigen Jahren die Heizkosten für
Otto-Normalverbraucher bezahlbar sind. h