BAK_Prognosestudie_Bauvolumina_2020_2024_final

Umsetzung Raumplanungsgesetz
Der Bündner Richtplan wurde 2019 genehmigt
Die Richtplananpassung des Kantons Graubünden wurde 2019 vom Bundesrat genehmigt. Gemäss den
Berechnungen des Amts für Raumentwicklung in Graubünden (ARE GR) verfügt Graubünden über eine
Auslastungsquote von 99.2 Prozent. Damit liegt die WMZ-Kapazität im Kanton Graubünden leicht über dem
ermittelten Bedarf der nächsten 15 Jahre. Der Richtplan erteilt deshalb den Auftrag an alle Gemeinden,
innerhalb von zwei Jahren die Grösse ihrer Bauzonen zu überprüfen.
Es bestehen allerdings signifikante Unterschiede zwischen den Regionen Graubündens. Das Amt für
Raumentwicklung in Graubünden (ARE GR) hat im Rahmen des kantonalen Richtplans eine Methode zur
Berechnung der Bauzonenkapazität in den Gemeinden entwickelt. Die Methode vergleicht die theoretisch
realisierbare mit der effektiv realisierten Geschossfläche in den WMZ-Zonen. Aus der Differenz dieser
beiden Grössen kann die mobilisierbare Kapazitätsreserve in Anzahl Einwohner berechnet werden. Diese
gibt an, wie viele Einwohner in den vorhandenen WMZ-Zonen Platz finden könnten. Vergleicht man diese
Kapazitätsreserve mit dem erwarteten Bevölkerungswachstum für die Gemeinden des Kantons
Graubünden, kann man abschätzen, ob die WMZ-Zonen den Bedarf für die nächsten 15 Jahr decken oder
ob sie unter- bzw. überdimensioniert sind.
Auf Grundlage dieser Methode hat das ARE GR die Grösse der Bauzonen aller Bündner Gemeinden
überprüft. Gemeinden mit klar überdimensionierten Bauzonen müssen diese reduzieren. Die Ortsplanung
bleibt somit weiterhin eine Aufgabe der Gemeinden. Aber mit dem Raumkonzept Graubünden liegt eine
übergeordnete kantonale Strategie vor, welche über alle Planungsebenen hinweg als Orientierungsrahmen
dient.
BAK Economics «Prognosen der Bauvolumina in den Bündner Regionen 2020 - 2024»
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