BAK_Prognosestudie_Bauvolumina_2020_2024_final

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Fazit der Studie Nur leichter Anstieg der Bauausgaben im Zeitraum 2020 bis 2024 erwartet Im Prognosezeitraum 2020 bis 2024 ist insgesamt von einem nur leichten Anstieg der Bauinvestitionen im Bauhauptgewerbe auszugehen. Das durchschnittliche jährliche Investitionsvolumen dürfte gegenüber dem Zeitraum 2015 bis 2019 um 0.4 Prozent steigen. Dieser leichte Anstieg ist dem Tiefbau zu verdanken. Die öffentliche Hand und die Rhätische Bahn investieren kontinuierlich in zahlreiche Strassen-, Schienen- und Tunnelbauprojekte in Graubünden. Auf regionaler Ebene wird vor allem das Tiefbauvolumen in der Region Landquart aufgrund des Umbaus des Bahnhofs Landquart deutlich zunehmen. In der Region Maloja sinkt dagegen das Tiefbauvolumen gegenüber dem Zeitraum 2015 bis 2019. Zum einen werden die Arbeiten am Albula-Tunnel zwar noch andauern, aber nicht mehr ganz so umfangreich ausfallen werden wie in den letzten Jahren. Zum anderen wird auch das Grossprojekt ARA in S-chanf bald fertiggestellt sein. Im Wohnbau bleibt das Umfeld herausfordernd. Zwar ist die Redimensionierung durch die Zweitwohnungsinitiative abgeschlossen, doch neue Zweitwohnungen dürfen weiterhin in den meisten Gemeinden nicht gebaut werden. Zudem trüben die in Regionen wie Maloja und Moesa gestiegenen Leerstände den Ausblick. In den Regionen Landquart, Plessur und Imboden ist dagegen mit steigenden Wohnbauinvestitionen zu rechnen, da die Bevölkerung wächst, die Finanzierungsbedingungen attraktiv bleiben und auch die Leerstände hier noch moderat sind. Insgesamt dürften die kantonalen Wohnbauinvestitionen im Prognosezeitraum jedoch etwas tiefer liegen als in den Jahren 2015 bis 2019. Beim übrigen Hochbau rechnet BAK in Graubünden mit einem leichten Rückgang des Bauvolumens im Prognosezeitraum. Die deutlich sinkende Bautätigkeit in der Region Viamala ist dabei auf das Auslaufen der Arbeiten an der Justizvollzugsanstalt Realta zurückzuführen. Falls jedoch einige bislang noch nicht gesicherte Grossprojekte (z.B. das Hotel-Projekt Acla da Fontauna in der Region Surselva) umgesetzt werden, könnte das Bauvolumen im übrigen Hochbau in den betroffenen Regionen auch höher ausfallen. BAK Economics «Prognosen der Bauvolumina in den Bündner Regionen 2020 - 2024» 7 8
Entwicklung in den Hauptkategorien Zukunft schaffen Bündner Baumeister www.gbv.ch Prognose: Bauinvestitionen 2020 bis 2024 in Relation zu 2015 bis 2019 Erwartete Bauausgaben 2020 - 2024 Erwartete (in Relation Bauausgaben zum Niveau 2015 2020-24 - 2019) (in Relation zum Niveau 2015-2019) Gesamt Gesamt Hochbau Hochbau Tiefbau Tiefbau Wohnbau übriger Wohnbau übriger Hochbau Hochbau Kanton Kanton Graubünden Graubünden 100.4% 100.4% 98.4% 98.4% 99.2% 99.2% 101.5% 101.5% Region Region Landquart 111.5% 111.5% 104.4% 104.4% 104.7% 104.7% 132.0% 132.0% Plessur 106.1% 106.1% 100.9% 100.9% 102.0% 116.6% Bernina 105.7% 105.7% 98.7% 104.6% 107.2% Imboden 104.2% 104.2% 100.9% 100.7% 111.9% Prättigau / Davos 103.0% 103.0% 94.4% 99.8% 116.1% Surselva 102.0% 102.0% 99.9% 99.9% 94.1% 108.1% Engiadina Bassa // Val Val Müstair 96.7% 96.7% 96.1% 96.1% 92.5% 97.8% 97.8% Moesa 95.8% 95.8% 94.0% 94.0% 94.6% 94.6% 104.1% 104.1% Viamala 95.8% 100.6% 78.1% 102.1% Viamala 95.8% 100.6% 78.1% 102.1% Albula 95.7% 90.7% 103.7% 97.7% Albula 95.7% 90.7% 103.7% 97.7% Maloja 91.1% 95.1% 104.6% 86.6% Maloja 91.1% 95.1% 104.6% 86.6% Anmerkung: Durchschnittliches Bauinvestitionsniveau 2020 - 2024 in Relation zum Zeitraum 2015 - 2019, ausgedrückt zu Preisen des Jahres 2018, umgerechnet auf das Bauhauptgewerbe (Durchschnittliches Niveau 2015-2019 - 2019 = = 100%) Quelle: BFS, BAK Economics BAK Economics «Prognosen der Bauvolumina in den Bündner Regionen 2020 - 2024» 81 BAK Economics AG «Prognosen der Bauvolumina in den Bündner Regionen 2020 – 2024» 9
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