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64 FAMILIE, BILDUNG UND SOZIALES Wohnbauflächen. Mit einem Klick können sie sich über Einzelheiten der Baugrundstücke, die Vergabekriterien und über die richtigen Ansprechpartner informieren. Oder sie nutzen die Bebauungsplan-Auskunft des Landkreises. Er ist als untere Bauaufsichtsbehörde für das ganze Ammerland zuständig und koordiniert im Baugenehmigungsverfahren weitere Behörden. Unter www.ammerland.de, dem Bürgerportal des Landkreises, stehen alle notwendigen Formulare zum Download bereit. Der altbekannte Slogan „Leben, wo andere Urlaub machen“ trifft auf das Ammerland ganz sicher zu. Man kennt sich, man mag sich, man hilft sich. Man genießt die vielen Vorzüge der ländlichen Region und die eindrucksvolle Weite der Natur. Und wem dann doch der Sinn nach etwas Großstadtleben steht, der hat es ja nicht weit … Mieten oder kaufen – eine Glaubensfrage Das Thema, wie sie wohnen wollen, beschäftigt immer mehr Menschen. Mieten oder kaufen? Was für eine Frage. Wohl niemand kann sie ad hoc beantworten. Erstmal nachdenken, Unterlagen durchforsten, mit der Bank sprechen. Und dann? Jede Entscheidung kann die falsche sein. Denn wer ist schon in der Lage, in die Zukunft zu blicken? Wer weiß, wie sich die Mieten, Energiekosten und Zinsen entwickeln? Eine Frage? Viele Fragen! Und ebenso viele Antworten – je nachdem, wen man fragt. Zwei Erkenntnisse: Zum einen ist die Wohnungssituation in den meisten Städten extrem angespannt. Günstigen Wohnraum gibt es kaum, familiengeeigneten fast gar nicht. Vor allem in den Zentren ist er für Normalverdiener praktisch unerschwinglich geworden. Leerstand? Fehlanzeige. Häufig wird bei einem Auszug die Nachfolge unter der Hand geregelt. Das geht schnell und unkompliziert. „Aufgrund von Baurichtlinien und Qualitätsstandards kosten Häuser bei uns mehr als in anderen Ländern, das wirkt sich negativ auf den Immobilienerwerb aus“, weiß Andreas Steinle, Geschäftsführer des Kelkheimer Zukunftsinstituts. „Hierzulande ist das oft eine Entscheidung für eine sehr lange Zeit. Das erschwert die Sache zusätzlich, zumal Erwerbsbiografien und Partnerschaften immer brüchiger werden.“ Die Käufer schwanken zwischen günstigen Zinskonditionen und unsicheren Zukunftsperspektiven. Der Gedanke an die Schulden schreckt, Arbeitgeber verlangen Mobilität. Da mutiert die Traumimmobilie schnell zum Klotz am Bein. Eine zentrale Rolle spielen darüber hinaus die persönlichen Einkommens- und Lebensverhältnisse. Eine Immobilie muss man sich leisten können, sagen Experten. So liegt die Eigentümerquote in der Einkommensgruppe von 2000 bis 6000 Euro netto im Monat bei 55 Prozent, bei unter 2000 Euro bei lediglich 31 Prozent. Bei Netto-Einkommen über 6000 Euro liegt die Wohneigentumsquote bereits bei 75 Prozent. Bemerkenswert: Besitzer sind seelisch und körperlich gesünder als Mieter. Bei ihnen, so sagt der Architekturpsychologe Peter Richter aus Dresden, seien Wohn- und Lebenszufriedenheit höher, Selbstwertgefühl und Selbstbild positiver. „Eigentümer sind in besserer gesundheitlicher Verfassung, haben weniger chronische Krankheiten und gehen seltener zum Arzt.“ Die Hauptursache liegt Richter zufolge in der größeren Kontrolle gegenüber der gebauten Umwelt. So könnten Eigentümer ihre Wohnumgebung nicht nur vielfältiger und individueller gestalten sowie entsprechend nut-zen, sondern auch ihren veränderten Bedürfnissen besser anpassen. Am Ende lässt sich für jede Lösung eine Vielzahl von Argumenten finden. Mieten oder kaufen ist eine Glaubensfrage. In jedem Fall raten Fachleute, sich intensiv mit allen Fragen rund um das Thema zu befassen. Die Entscheidung prägt schließlich das Leben der kommenden Jahre. Wenn es mit dem Mieten nicht klappt, ist dann der Kauf einer Immobilie eine ernsthafte Alternative? Schwierig, analysiert die Postbank in ihrem „Wohnatlas 2017“. Um sich den Traum von einem Haus oder einer Wohnung mit der gewünschten Quadratmeterzahl erfüllen zu können, müssten Haushalte mit durchschnittlichem Einkommen trotz niedriger Zinsen oft bis an die finanzielle Belastungsgrenze gehen – so heißt es in der Studie. Empfohlen wird der Blick zum Stadtrand oder ins Umland. Georg Hoogendijk, Geschäftsführer der Postbank Immobilien GmbH, macht Kaufinteressierten Hoffnung: „Trotz unterschiedlicher Ansprüche haben alle potenziellen Immobilienkäufer mit durchschnittlichem Einkommen eines gemeinsam: Sie können sich in den meisten Kreisen und Städten Wohneigentum leisten.“ Verantwortlich für die Situation auf den Immobilienmärkten ist die anhaltende Niedrigzinsphase. Kredite sind so billig wie nie. Nach Angaben des Instituts der deutschen Wirtschaft (IDW) ist es in Deutschland flächendeckend günstiger, im Eigentum statt in einer Mietwohnung zu leben. Bezogen auf die monatliche Zahlung, liegt die Ersparnis zurzeit im Schnitt bei rund 41 Prozent. Im Ammerland, so die IDW-Untersuchung, liegen die Mietkosten um 3,32 Euro pro Quadratmeter über denen einer gekauften Immobilie. Punktsieg fürs Kaufen also? So einfach ist es offenbar nicht. Denn tatsächlich scheuen viele, für die es eigentlich möglich wäre, den Kauf einer Eigentumswohnung oder eines Eigenheims. Deutschland ist europaweit nach wie vor das Schlusslicht bei der Eigenheimquote. Während in Ländern wie Spanien, Irland oder Norwegen über 70 Prozent der Menschen im eigenen Haus oder der eigenen Wohnung leben, liegt dieser Wert in Deutschland bei nur rund 40 Prozent. Und auch in puncto Alter können deutsche Immobilienkäufer kaum auftrumpfen: Erst mit durchschnittlich 40 Jahren wagen sie den Haus- oder Wohnungskauf, deutlich später als der Rest Europas.
FAMILIE, BILDUNG UND SOZIALES 65 Bauen – mit uns geht’s einfach Anzeige Bei der FEPA-Wohnbau Apen GmbH bekommen Sie Ihr neues Haus komplett aus einer Hand, vom ersten Spatenstich bis zur Schlüsselübergabe. Neben individuellen und von unserem eigenen Planungsbüro entwickelten Häusern bieten wir Ihnen eine Vielzahl bewährter Haustypen an – ganz nach Ihren persönlichen Wünschen. Darüber hinaus erhalten Sie bei allen Häusern ein vollständiges Dienstleistungspaket für ein solides und wertbeständiges neues Eigenheim. Und dies nach allen Regeln der Bautechnik und den geltenden DIN-Vorschriften. Zum Leistungspaket gehören: • Planung • Baustelleneinrichtung • Mauerwerk • Decken • Zimmerarbeiten • Dachdeckerarbeiten • alle Ausbaugewerke u.v.m. BEWÄHRTE BEWÄHRTE 40 JAHRE ÜBER 40 JAHRE Q U A LIT Ä TT FEPA-Wohnbau Apen GmbH An der Wiek 17 · 26689 Apen · Tel. 04489 9588-30 info@fepa.de · www.fepa.de Anzeige Steckel GmbH Schlüsselfertiges Bauen von Ein- und Mehrfamilienhäusern, Bau von Gewerbeobjekten, Bau von Ingenieur- und Industrieobjekten, Bau von Boxenlaufställen, Sanierung und Umbau von Wohn- und Gewerbeobjekten, Zimmerer- und Holzbauarbeiten, Dachdeckerarbeiten sowie Ausführung jeglicher Reparaturarbeiten und Kellersanierungen. Die Steckel GmbH wurde 1958 durch den Maurermeister Richard Steckel gegründet. Das Unternehmen wird derzeit von den Söhnen Reinhard und Jens Steckel geführt. Mit über 60 Mitarbeitern, bestehend aus Ingenieuren, Meistern, Finanzbuchhaltern, Baufacharbeitern und Auszubildenden, kann man heute auf eine langjährige Branchenerfahrung und Tradition im Bauhandwerk verweisen. Die Steckel GmbH mit Firmensitz in Westerstede hat das Betätigungsfeld weit in den norddeutschen Raum und darüber hinaus ausgeweitet. Richard Steckel GmbH Bauunternehmen – Dachdeckerei – Zimmerei Am Detershof 22 · 26655 Westerstede · Tel. 04488 7616-0 mail@steckel-bau.de · www.steckel-bau.de.
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