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Immobilienfinanzierung –<br />
das sollte man wissen<br />
Die Zeiten zur Finanzierung einer Immobilie sind gut. Das<br />
aktuelle Zinsniveau ist extrem niedrig, <strong>und</strong> Zinsfestschreibungen<br />
sind in der Regel auch über längere Zeiträume möglich.<br />
Nichtsdestotrotz lauern Gefahren <strong>und</strong> Fallstricke, die<br />
man kennen sollte, wenn man mit dem Gedanken spielt, eine<br />
Immobilie zu finanzieren.<br />
Persönliche Beratung in den Filialen oder telefonisch über die<br />
MVBdirekt, Telefon: 06131 1488000 (ortstarif)<br />
Mo Fr 8.00 bis 22.00 Uhr<br />
Sa 9.00 bis 16.00 Uhr<br />
So 10.00 bis 14.00 Uhr<br />
Finanziellen Spielraum bestimmen<br />
Wer einen Kredit haben will, kommt um eine Gegenüberstellung<br />
seiner Einnahmen <strong>und</strong> Ausgaben nicht herum. Man sollte wissen,<br />
welchen Betrag man monatlich ohne Probleme für eine Kredittilgung<br />
sowie die anfallenden Zinsen aufwenden kann. Aber auch<br />
vorhandenes Eigenkapital sowie Rücklagen für unvorhergesehene<br />
Ausgaben – auch mit Blick auf die zu finanzierende Immobilie –<br />
sollten sinnvoll in den finanziellen Spielraum eingerechnet werden.<br />
Wer vom Mieterdasein zum Bewohner der eigenen vier Wände<br />
wechseln will, sollte dabei natürlich die Zeit nach vollzogenem<br />
Umzug beleuchten. Nicht die Kreditrate allein ist zu sehen, auch<br />
zusätzlich anfallende Belastungen dürfen nicht vergessen werden.<br />
Beispielsweise Kosten, die bisher vom Vermieter getragenen wurden,<br />
wie Ansparraten für Instandhaltungen <strong>und</strong> Modernisierungen.<br />
Eigenkapital sollte eingebracht werden<br />
Der Einsatz von Eigenkapital ist bei den meisten Finanzierungen<br />
sinnvoll. Exper ten von Verbraucherzentrale <strong>und</strong> Finanz test empfehlen<br />
einen Eigenkapitalanteil von zwanzig bis dreißig Prozent. Mindestens<br />
sollten die Nebenkosten für den Notar <strong>und</strong> die Gr<strong>und</strong>bucheintragung<br />
sowie die Gr<strong>und</strong>erwerbssteuer aus eigenen Mittel<br />
gezahlt werden.<br />
Einen praktischen Notar <strong>und</strong> Gr<strong>und</strong>buchkostenrechner<br />
findet man unter mvb.de/nebenkosten<br />
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