VITA 01|2020

33397 RIETBERG | Objekt-Nr.: 8560
Kapitalanleger aufgepasst! - Lebens- und Gesundheitszentrum Rietberg
Sicherheit und Rendite vereinen - Pflegeimmobilien als Kapitalanlage!
Unter den Gesichtspunkten von soliden und langfristigen Renditen,
erwarben in der Vergangenheit zumeist große Investoren wie
Fondsgesellschaften, Banken und Versicherungen komplette Pflegeeinrichtungen.
Mit der Aufteilung der Objekte in Teileigentum,
analog zum Wohnungsmarkt, ist dieses Konzept in eine neue Richtung
gelenkt worden und damit auch für den Privatanleger äußerst
attraktiv. Sie erwerben ein Pflegeappartement mit grundbuchamtlicher
Absicherung ganz ähnlich zum Immobilienkauf einer
Eigentumswohnung. Die Pflegeimmobilie birgt allerdings entscheidende
Vorteile. Mit dem Betreiber der Pflegeeinrichtung wird
bereits vorab einen langfristigen Mietvertrag geschlossen, der
gleichzeitig eine Indexierungskomponente enthält. So ist der Käufer
gegen die Auswirkungen der Inflation geschützt. Mietverträge
mit Laufzeiten von mindestens 20 Jahren sichern monatliche
Mieteinnahmen auch bei noch nicht erfolgter Belegung des eigenen
Appartements. Der Betreiber der Pflegeimmobilie ist außerdem
zu großen Teilen selbst für die Instandhaltung im Gebäude
verantwortlich, organisiert darüber hinaus die Abführung der Nebenkosten
wie Strom, Gas, Wasser etc. und natürlich auch die Vermietung
des Appartements. Sogenannte "Schönheitsreparaturen"
und die regelmäßige Erstellung von Nebenkostenabrechnungen
entfallen somit für den Immobilienbesitzer. Der administrative
Aufwand verringert sich daher entscheidend. Weitere Pflegeimmobilien
finden Sie hier https//www. volksbank - immobilien. info/
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Kaufpreis: 188.997 €
Käufercourtage: provisionsfrei
Baujahr: 2021
Gesamtfläche: 47,64 m²
Energieausweis: liegt zur
Besichtigung vor
Lisa Wegener
0251 5005 5816
31789 HAMELN
Objekt-Nr.: 9219
Lebens- und Gesundheitszentrum in Hameln
Im Landkreis mit seinen rund 150.000 Einwohnern
spielt mit acht Krankenhäusern und vielen
Kureinrichtungen etwa im traditionsreichen Bad
Nenndorf der Gesundheitssektor eine wichtige
Rolle. Im beschaulichen und dennoch nur drei Kilometer
vom Stadtzentrum, sowie verkehrsgünstig
am Verlauf der B1 gelegenen Hamelner Ortsteil
Afferde, entsteht mit dem Neubau des Seniorenzentrum
Hameln eine Einrichtung, die zu
überzeugen weiß.
- Die Visalisierung entspricht nicht dem Bauvorhaben
-
Kaufpreis: 172.808 €
Käufercourtage: provisionsfrei
Baujahr: 2021
Gesamtfläche: 47,53 m²
Energieausweis: liegt zur
Besichtigung vor
Lisa Wegener
0251 5005 5816
... mehr Info unter
www.volksbank-immobilien.info
22 | Vereinigte Volksbank Münster eG