VITA 01|2020

48155 MÜNSTER | Objekt-Nr.: 8793
Frisch sanierte Etagenwohnung aus der Epoche des Jugendstils!
- NUR NOCH 3 WOHNUNGEN FREI -
Hier vereinen sich Historie und moderner Stil!
Das historische Gebäude aus der Epoche des Jugendstils wurde
im Jahr 1904 erbaut und besteht aus 7 Wohneinheiten. Durch die
Komplettsanierung erlangt dieses sympatische Haus neuen Charme
und neues Leben! Die Wohnflächen der einzelnen Eigentumswohnungen
liegen zwischen ca. 35 m² und 112 m². Sämtliche
Wohnungen (außer die Appartements) verfügen über Terrassen/
Balkone/Loggien. Zu jeder der 7 Wohneinheiten gehört ein separater
Abstellraum im Keller. Durch die Sanierung erhält dieses Gebäude
den KFW-85 - Standard! Mit der Kernsanierung wurde bereits
begonnen. Die Fertigstellung ist zum Frühjahr 2020 geplant.
Hier die wichtigsten Objektmerkmale:
-neue gasbefeuerte Brennwerttherme mit
Warmwasserversorgung Kollektoranlage zur Warmwasseraufbereitung
-Wärmebereitstellungsvertrag mit den Stadtwerken Münster
GmbH -Fußbodenheizung in allen Wohnungen mit einzeln regulierbaren
Raumthermostaten -3 - fach - Isolierverglasung als Wärmeschutzverglasung
bei allen Fenstern Fenstertüren -Bodenbelag
in Wohnräumen Parkett -Bodenbelag in Bädern/Küchen Keramik-Fliese
in Betonoptik -Handtuchheizkörper in Bädern (optional) -Gemeinschaftseigentum
Fahrrad- und Waschkeller
Zwischen Kanal und Hafen! Dieses Gebäude befindet sich im historisch
gewachsenen sogeannten "Hansaviertel", auch Hafenviertel
genannt. Dieses liegt ca. 1,5 km südöstlich des Stadtzentrums.
Das Hafenviertel ist überwiegend den Funktionen Freizeit,
Kultur und Gewerbe gewidmet. Es wird auch liebevoll das "Szeneviertel
Münsters" genannt.
Eine ... mehr Info unter www.volksbank-immobilien.info
Kaufpreis: 409.000 €
Käufercourtage: 4,76 % inkl.
MwSt.
Baujahr: 1904
Wohnfläche: 70,00 m²
Zimmer: 2
Energieausweis: liegt zur
Besichtigung vor
Boris Schöttler
0251 5005 5813
26 | Vereinigte Volksbank Münster eG