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SALZBURG
Boomende Mozartstadt
Die Nachfrage nach Immobilien in der Mozartstadt ist nach wie vor ungebrochen, von der
2- Zimmer Wohnung bis zum Grundstück. Das einzige Problem: Es gibt wenig Angebot.
Eva Bamberger (3.v.l.) und ihr Salzburger Team
sind auch die Mieten dementsprechend
hoch und andererseits wird natürlich auch
das Risikopotential in den Renditen mitberücksichtigt.
Und da steht der Standort
Salzburg für maximale Sicherheit.“
Auch er sieht für die Zukunft einen weiteren
Preisanstieg „Die Lebensqualität der
Stadt Salzburg ist besonders hoch, vor
allem mit ihrem einzigartigen Kulturangebot.
Zusammen mit den vielfältigen Naturund
Freizeitmöglichkeiten in der Stadt
und dem Land Salzburg ergibt sich ein
Lebensraum, der in Europa zu den absolut
schönsten zählt.“
Und welche Lagen sind in Salzburg besonders
gefragt? „Abgesehen vom bereits
erwähnten Zentrum zählen insbesondere
die Lagen südlich der Altstadt, wie das
Nonntal, Leopoldskron, Gneis, Morzg und
Aigen zu den nachgefragten Regionen.“
FOTOS: KOLARIK ANDREAS,BAZZOKA, SHUTTERSTOCK
Eva Bamberger, Eigentümerin der
gleichnamigen Immobilienfirma,
meint: „Es wird zwar durchaus
Neues entwickelt. Aber dieses
Angebot wird vom Markt extrem
schnell aufgesaugt.“ Das sorge natürlich für
eine nachhaltig steigende Preisentwicklung.
Am meisten gesucht sind nach wie vor
zentrale Stadtlagen, von denen aus alles
fußläufig erreichbar ist. Dort ist auch die
Umgebung, die vielzitierte Infrastruktur,
naturgemäß perfekt. Und das Seengebiet,
wo der Freizeit- und Lebensqualitätsfaktor
ausschlaggebend ist. Eva Bamberger: „Es
gibt immer wieder attraktive Neuentwicklungen,
größtenteils ist es Altbestand, der
abgerissen und wo neu gebaut wird.“ Rund
um den Mondsee entstünden einige tolle
neue Projekte, an der Spitze die Skylounge
Mondsee.
Auch das neue Raumordnungsgesetz gehe
in die richtige Richtung, da hier auch
Aufstockungen ermöglicht würden, freut
sich Bamberger. Was durchaus in nächster
Zukunft passieren könnte, dass in einzelnen
Hotels über Beteiligungsmodelle auch
Wohnrechte erworben werden können.
Preislich sei mit mindestens 10.000 Euro
pro Quadratmeter zu rechnen, wenn man
auf Top-Qualität in Lage und Ausstattung
Wert lege. Auch das Investment in Salzburger
Immobilien zahlt sich nach wie vor aus.
Klaus Märzendorfer, Geschäftsführer der
First Salzburg Investment: „Der Immobilienmarkt
in Salzburg ist äußerst interessant.
Auf den ersten Blick erscheinen die Preise
zwar im Vergleich zu anderen Städten in
Österreich hoch, aber wenn man sich die
Preise im Gesamtkontext ansieht, relativiert
sich das wieder. Auf der einen Seite
Klaus Märzendorfer,
Spezialist für
Salzburger
Immo-Investments
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