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KITZBÜHEL Alpen-Tradition im perfekten Mix mit Moderne Was sich geändert habe, sei die Herkunft der Klientel. „Vor 10 Jahren waren durchaus zum Beispiel viele Engländer aktiv auf der Suche, heute dominieren definitiv Kunden aus Deutschland. Wobei wir schon auch Tschechen, Ungarn oder Polen unter den Interessenten haben. Und: Es gibt sogar eine australische Community hier. In Kitzbühel kommt eben die ganze Welt zusammen“, schmunzelt der Juniorchef. Am stärksten ist die Nachfrage naturgemäß in den Vorsaisonen, also Frühjahr und Herbst, wobei dieses Jahr auch der Sommer von sehr viel Arbeit für die Immobilienmakler geprägt war. Doch nicht nur Kitzbühel steht im Fokus der Nachfragenden. Die relativ hohen Preise haben in den vergangenen Jahren naturgemäß dafür gesorgt, dass auch Kirchberg, Jochberg und Reith im Interesse stark angezogen haben. Vor allem Kirchberg hat sich regelrecht gemausert. Hagsteiner verweist hier auf die wachsende Freizeitinfrastruktur: „In Kirchberg gibt es schon mehr Bars als in Kitzbühel, zumindest vom Nachtleben her wird den Einwohnern und Gästen einiges geboten.“ Teilweise würden sich die Suchenden inzwischen auch in St. Johann oder Brixen umsehen. Wer ein Haus in dieser Region kaufen will, sollte zumindest über eine Million Euro verfügen, Liebhaberobjekte in speziellen Lagen und mit kompromisslos hochwertiger Ausstattung würden sogar Kaufpreise von weit mehr als 10 Millionen erzielen. „Die meisten Käufer erwerben Objekte zwischen 2 und 4 Millionen, da ist das Angebot am größten“, verrät Hagsteiner. Und wie verbringt ein Original-Kitzbüheler seine Freizeit? „Kitzbühel ist schon noch ein Dorf, wo jeder jeden kennt. Natürlich gehen wir auch am Hahnenkamm und besuchen die Events. Neun Löcher spielen und dann ein gemütliches Schnitzel am Schwarzsee, das hat schon was“, schwärmt Hagsteiner und man spürt, dass er genauso wie sein Vater und Großvater Kitzbüheler mit Leib, Seele und Leidenschaft ist. Was Kitzbühel besser machen könnte? „Ich sitze selber im Gemeinderat und es ist uns ein großes Anliegen, dass sich die Stadt laufend weiterentwickelt, daran arbeiten wir alle gemeinsam.“ So ist dafür gesorgt, dass Kitzbühel noch für viele Jahre Hotspot für die Reichen und Schönen, aber auch für jene bleiben wird, die Ruhe, Erholung, Sport und eine wunderschöne Umgebung suchen. RESIDENCES | 170
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