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FOTO: SHUTTERSTOCK, P.DAHAN
Hagsteiner mal zwei:
Vater & Sohn
führen die Geschäfte.
Manfred und sein Sohn Ferdinand
Hagsteiner zählen zu den Immobilien-
Doyens der Stadt. Gegründet wurde
Hagsteiner Immobilien von Manfreds
Vater, Ferdinand Hagsteiner. Der begann
als Friseur und viele seiner Kunden haben ihn nach
Immobilien gefragt – die Geburtsstunde des Unternehmens.
Eine seiner ersten Kundinnen war dem Vernehmen
nach Romy Schneider – Glanz und Glamour der
Gamsstadt haben also durchaus schon Geschichte.
Ferdinand Hagsteiner ist nun seit rund 10 Jahren in
dritter Generation aktiv und stellt auch jetzt fest, dass
der Markt durch die aktuelle Krise de facto keine
Einbußen erlitten hat: „Der Immobilienmarkt hier
ist nach wie vor sehr interessant. Die Situation rund
um COVID hat die Nachfrage nach eigenen Immobilien
sogar noch gesteigert, weil die Käufer dann eben
unabhängig von etwaigen Schließungsverordnungen
für das Gastwerbe sind. Andererseits achten auch die
Verkäufer darauf, dass die Preisentwicklung stabil ist,
was heißt, dass die Preise zwar steigen, aber dennoch
nicht in astronomische Höhen.“
Was jedenfalls zu bemerken sei: Die Menschen suchen
verstärkt nach Mietwohnungen, die langfristig genützt
werden können, hier vor allem durchaus kleinere
Objekte. Wobei in Kitzbühel selbst, aber auch in den
umliegenden Orten die Mieten bei 20 bis 24 Euro
Warmmiete pro Quadratmeter liegen. „Schnäppchen,
nach denen fast alle suchen, gibt es fast keine mehr,
dazu ist Kitzbühel zu attraktiv“, stellt Ferdinand Hagsteiner
fest.
Die erzielbaren Mietpreise machen die Region selbstverständlich
ebenso für Investoren attraktiv. Neben der
von allen Seiten als fast sicher bezeichneten Wertsteigerung
stimmt hier auch der laufende Ertrag. Hagsteiner
geht sogar davon aus, dass die Mietpreise weiter
steigen werden: „Es gibt nur wenig neue Angebote, was
am Markt kommt, wird schnell aufgesogen.“
Ähnlich verhält es sich im Segment der Eigentumswohnungen
und Häuser, hier gibt es ebenfalls mehr
Käufer als Anbieter. Länger als 12 Monate sei kaum ein
Objekt am Markt, die meisten seien nach 6 Monaten
verkauft, sieht Hagsteiner die nahe Zukunft mit entsprechenden
Preisentwicklungen nach oben.
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