WBG_Jahresbericht_2020_ES

GESUNDE FINANZEN
Wohnbaugenossenschaften Zürich verzeichnet
im Rechnungsjahr 2020 einen Gewinn von
CHF 42’246, der als Gewinnvortrag ins Vereinsvermögen
überführt wird. Dieses erfreuliche
Ergebnis ist im Wesentlichen auf höhere Einnahmen
aus den Mitgliederbeiträgen sowie
auf die Zunahme des Wohnungsbestands der
Mitglieder und auf Einsparungen beim Aufwand
zurückzuführen.
Erfolgsrechnung
Die Erhöhung der Mitgliederbeiträge, welche
an der Generalversammlung 2019 beschlossen
wurde und 2020 erstmals in Kraft trat, führte zu
Mehreinnahmen von CHF 266’729. Der Regionalverband
zählte per Ende 2020 259 Mitglieder
(Vorjahr 257) mit insgesamt 69’032 Wohnungen
(Vorjahr 68’435).
Der Ertrag bei der Akquisition von Land und
Immobilien fällt mit CHF 62’911 deutlich tiefer als
im Vorjahr aus (CHF 219’225). Diese Schwankungen
sind nicht ungewöhnlich, da sich der Zeitpunkt,
an dem die einzelnen Vermittlungsgeschäfte
abgeschlossen werden, nicht planen
lässt. Erfreulicherweise konnten demgegenüber
die Erträge aus Beratungsdienstleistungen im Vergleich
zum Vorjahr mit CHF 94’744 um CHF 2’268
leicht gesteigert werden. Zurückgegangen sind
die Erträge aus den Rahmenverträgen von
Branchenlösungen (für Gebäudeversicherungen
und Hypotheken) und aus dem Sponsoring. Hier
liegt der Grund in der vom Vorstand beschlossenen
Fokussierung auf weniger, dem Verband
thematisch nahestehenden Kooperationspartnern.
2019 zu Buche schlugen (CHF 739'984), schwierig.
Diese ausserordentlichen Aufwände wurden auf
der Ertragsseite fast vollständig durch Drittmittel
gedeckt. Es kommt hinzu, dass im Berichtsjahr
aufgrund der ausserordentlichen Coronabedingten
Lage etliche Veranstaltungen nicht
durchgeführt werden konnten, was sich in einem
geringeren Aufwand (weniger Raummieten,
Referenten, Datenblätter) niederschlägt.
Bilanz
Wohnbaugenossenschaften Zürich verfügt über
eine solide Eigenmittelbasis. 2020 konnten zusätzliche
Rückstellungen CHF 100’000 für eine
Überarbeitung der Verbandskommunikation
getätigt werden. Mit einem Vereinskapital von
rund CHF 494’674 zuzüglich Rückstellungen von
CHF 350’268 und einem Jahresgewinn von
CHF 42’246 weist der Regionalverband eine gesunde
Bilanzstruktur aus.
Ausblick
Zur Verstärkung des Verbandsengagements in
den Bereichen «Politik» und «Grundlagen»
werden die im Berichtsjahr vorbereiteten Schritte
zur Schaffung von zwei zusätzlichen Stellen 2021
umgesetzt. Die damit verbundenen zusätzlichen
Personalkosten werden durch die höheren
Mitgliederbeiträge gedeckt. Für das kommende
Jahr rechnet Wohnbaugenossenschaften Zürich
mit einer ausgeglichenen Rechnung.
Der Gesamtaufwand sank 2020 mit CHF 1'503’154
im Vergleich zum Vorjahr deutlich (2019:
CHF 2'120’467). Hier ist ein Vergleich aufgrund
der zahlreichen Jubiläums-Aktivitäten, welche
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