01.04.22 Simbacher Anzeiger

1. April 2022
Simbacher Anzeiger
Nr. 7/2022
Immobilienverkäufer: Energieausweis ist Pflicht!
Wir liefern den Energieausweis KOStENlOS!
Mehr Infos und Fotos unserer Objekte finden Sie im Internet
www.immobilien-hasler.de
oder Sie senden uns eine E-Mail mit Ihren Kontaktdaten und der Objekt-Nr.,
dann schicken wir Ihnen die Unterlagen gerne zu.
Immobilien Hasler
( 405 ) Simbach
Wohn- und Geschäftshaus
1 Gewerbe, 3 Wohnungen, Wfl. 148,56 m 2 ,
Gfl. 121,95 m 2 , 3 Etagen, Grundsanierung
2016, zentrale Lage, Grund 141 m 2 ,
(B, 241,00 kWh [m² a], FW, Bj. 1905, G)
KP-Wohnen E 375.000,-
KP-Gewerbe inkl. 19 % MwSt. E 238.000,-
KP-Gesamt E 613.000,-
( 439 ) Julbach
Doppelhaushälfte
Wfl. 134 m 2 , Grund 698 m 2 , 4 Zimmer,
Balkon, Terrasse, Freisitz, großes Gartenhaus,
Garage, (Stromleitung über dem
Grundstück) , (V, 116,80 kWh [m² a],
Pellets/Solar, Bj. 1992, D)
E 575.000
( 424/425/426 ) Simbach, Ahornweg Neubauwohnungen/Erstbezug
3 oder 4 Zimmer, Wfl. ca. 79 m 2 - 101 m 2 , KFW 55, 4 Häuser je 6 Wohnungen
Balkon oder Terrasse mit Garten, ruhige Lage, bezugsfertig 2022, Gasheizung
(B, 23 kWh [m² a], Gas, Bj. 2021, A+)
Kaufpreis: E 310.000,- (3 Zimmer - 2. OG)
E 315.000,- (3 Zimmer - 1. OG)
E 390.000,- (4 Zimmer - EG) Keine Käuferprovision
Achtung Hausverwalter
ZU VErMIEtEN
– keine zusätzliche Mieterprovision
( M287 ) tann – Einfamilienhaus
ca. 140 m 2 , Grund ca. 700 m 2 , 6 Zimmer,
1 Garage, Terrasse, ruhige Lage, Öl
tankt der Mieter selbst, ab 1. April 2022
(V, 168,6 kWh [m² a], Öl, Bj. 1989, F)
KM E 850,- + NK + Kt.
( M332 ) Simbach
schöne neue 3-Zi.-Wohnung
Wfl. ca. 79 m 2 , 1. Stock, Balkon, Keller
und 2 Stellplätze, ab 1. Juli 2022
(B, 23,00 kWh [m² a], Gas, Bj. 2021, A+)
KM E 640,- + NK + Kt.
( M334 ) Simbach
1-Zi.-Wohnung
Wfl. ca. 42 m 2 , 3. Stock/DG, ab 1.4.2022
(V, 111,30 kWh [m² a], Gas, Bj. 1897, D)
KM E 240,- + NK + Kt.
Sie sind ein privater oder gewerblicher Hausverwalter, von einer
oder mehreren Wohnanlagen. Sie wollen Ihre Verwaltungstätigkeit
beenden. Gerne würden wir Ihre Hausverwaltung übernehmen.
Wir unterbreiten Ihnen gerne ein Angebot.
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Haustiere, KM 696,- E + NK +
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mit Balkon, Küche m. EBK, Bad m.
Dusche u. WC u. Waschmaschinenplatz,
2 Kinderzi., Abstellraum,
eig. Kellerraum, Speicher, Carport,
KM 410,- E + NK (ca. 120,- E)
Tel. +49 152 29592459
Simbach-Zentrum
2-Zi.-Wohnung 60 m 2 , 2. OG,
Mansarde, EBK, Stellpl., keine
Haustiere, KM 320,- E + NK +
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Bitte beachten Sie
bei Ihrer Immobilien-Anzeige:
Angabe von Energieausweisdaten
ist Pflicht für Immobilieneigen tümer
Anzugeben sind:
· Verbraucherausweis (V)
oder Bedarfsausweis (B)
· Energiebedarfs- od. Energieverbrauchswert
(kWh/m²a)
· Energieträger,
z.B. Öl, Gas, Fernwärme (FW)
· Baujahr (Bj)
· Energieeffizienzklasse, A+ bis H (D)
Beispiel mit zul. Abkürzungen:
V, 122 kWh, FW, Bj 1962, D
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Bei uns ist Ihr Objekt in besten Händen.
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die Beine
hoch
Sporterfolge
Julbacher Jutsuka holt Silber
Julbach (aj). Nach der Bayerischen
Meisterschaft in München
gelang es dem Ju Jutsu Verband
Bayern unter strengen Hygie
neauflagen auch eine Süddeutsche
Meisterschaft zu veranstalten.
Startberechtigt zu diesem
Turnier waren Ju Jutsukas der
Landesverbände Baden, Württemberg
und Bayern, welche sich
am Austragungsort Amberg trafen,
um sich nach der langen Pause
wieder messen zu können.
Bei diesem kleinen Schritt zurück
in die Normalität war auch
der Ju Jutsu Julbach e. V. mit von
der Partie. Arg dezimiert reduzierte
sich die Teilnehmerzahl auf
einen Kämpfer, Korbinian Grübl.
In der Altersklasse U18 männlich
trat er in der Gewichtsklasse bis
81 kg an und holte für Julbach die
Silbermedaille.
Für die Jutsukas geht es Ende
März mit der Deutschen Meisterschaft
weiter, welche für Erwachsene
und U21-Akteure im hessischen
Maintal stattfindet. Auf
Julbacher Seite werden hierbei
Martin Perzlmeier und Juliana
Grübl an den Start gehen. Korbinian
Grübl und die restlichen Starter
der Altersklasse U18 müssen
sich dahingehend noch gedulden,
da die Deutsche Schülermeisterschaft
erst Anfang Mai im badenwürt
tembergischen Waghäusl ausgerichtet
wird.
Ich lauf mir Ihre Hacken ab.
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Sonja Salletmayer
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Innova Innova Immobilien GmbH //Münchnerstraße 6 // 84359 Simbach am Inn // 08571 923 2660
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