Fuhse-Magazin 10/2022

Uetze. Das Gymnasium Unter den
Eichen Uetze öffnete nach der coronabedingten
Phase des „Dornröschenschlafes“
wieder seine Tore
am 13. Mai 2022 für alle interessierten
Kinder und Eltern der 4.
Klassen zum „Schnuppern“. Auch
alle Schülerinnen und Schüler des
Gymnasiums samt ihren Eltern,
Geschwisterkindern, Angehörigen
und Freunden waren herzlich
Das Gymnasium war erfüllt von regem Schulleben
eingeladen, über den Spendenbasar
für die Ukraine zu bummeln oder
Mitmachangebote wahrzunehmen.
Um 15.00 Uhr startete in der Agora
eine kurze Informationsveranstaltung
über das Gymnasium als Vorbereitung
und Hilfestellung hinsichtlich
der Entscheidung zur Wahl der
weiterführenden Schule für die Viertklässler.
Als Auftakt verbreitete die
Schulband mit „Surfin‘ USA“ gute
Laune gefolgt von einem Lied über
Kinderrechte des Chores der Musical-AG.
Nun hieß Beratungslehrerin
Maike Holtmann alle Anwesenden
in der vollbesetzten Agora herzlich
willkommen und wies auf die Möglichkeit
des „Meet and Greet“ mit
Lehrkräften oder der Teilnahme an
Schulführungen ab 16.00 Uhr vor
der Agora hin. Anschließend informierte
Schulleiterin Andrea Wundram
über die Möglichkeiten des
Gymnasiums, die Kinder zu sozial
kompetenten und allseitig gebildeten
Persönlichkeiten auszubilden.
Stimmungsvoll beendete die Schulband
diesen Veranstaltungsteil.
Der „Friday for Freedom“-Spendenmarkt
für die Ukraine vor dem
Eingang des Gymnasiums war gut
besucht. Dort konnte man an den
Ständen der Klassen aller Jahrgänge
von 5 bis 11 gegen eine Spende
neben Essen und Trinken auch
Bastelarbeiten wie Grußkarten,
Schlüsselanhänger, Teelichthalter
news & vereine
und vieles mehr erwerben. Außerdem
bestanden die Möglichkeiten,
am Glücksrad zu drehen, Dosen zu
werfen, des Kinderschminkens oder
des Erwerbs von Schulkleidung. Die
Besucherinnen und Besucher waren
sehr freigebig. Es kamen über 4000
Euro zusammen! Alle Anwesenden
genossen nach der langen coronabedingten
Pause das neu erwachte
quirlige Schulleben.
Der Stand der Klasse 5a, welche mit ihrem vielfältigen Angebot allein über
900 Euro Spenden gesammelt hat. Fotos: privat
Immobiliensprechstunde
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Liebe Leserinnen und Leser,
warum der Blick in den Grundbuchauszug
vor einem Immobilienverkauf
unverzichtbar ist, soll Thema
unserer heutigen Sprechstunde
sein.
Jeder Immobilienbesitzer sollte
wissen, was in seinem Grundbuch
steht, was die Einträge bedeuten
und bei einem Verkauf für Konsequenzen
haben könnten. Den
Grundbuchauszug erhält man beim
zuständigen Amtsgericht. Für Uetze
ist es das Grundbuchamt in Burgdorf.
Jeder Eigentümer kann dort
seinen Grundbuchauszug anfordern.
Im Bestandsverzeichnis stehen
die zum Grundstück gehörigen
Flurstücke mit der genauen Grundstücksgröße
in m². In der Abteilung
I. stehen alle Eigentümer.
Bei Erbengemeinschaften ist jeder
Erbe einzeln aufgelistet mit seinem
jeweiligen Anteil. Bei einem
Verkauf müssen alle aufgeführten
Personen den Kaufvertrag mit
unterschreiben. In der Abteilung II.
stehen u.a. sogenannte „Dienstbarkeiten“
wie z.B. Wohnrecht,
Nießrecht, Altenteil, Leitungs- oder
Wegerecht. Eine Immobilie mit
Wohnrecht oder Altenteil ist nur
verkaufbar, wenn dieses gelöscht
werden kann. Daher muss der
Begünstigte der Löschung zustimmen.
Ist der Begünstigte bereits
betagt und nicht mehr geschäftsfähig,
dann hat man ein Problem.
Hier muss das Betreuungsgericht
involviert werden. Das vorgegebene
Procedere wird den Verkauf
der Immobilie um Monate verzögern.
Abhilfe kann hier nur eine
umfassende notarielle Vorsorgevollmacht
schaffen, welche bereits
im Vorfeld beurkundet wurde. Ist
der Begünstigte leider verstorben,
kann der Eintrag mit Vorlage der
Sterbeurkunde ausgetragen werden.
In Hänigsen oder Wathlingen
sind oft Bohr- oder Schürfrechte
eingetragen. Diese lassen sich
nicht löschen. Probleme können
diese allerdings bei der Finanzierungsprüfung
des potentiellen
Käufers bereiten. Bei vielen überregionalen
und Direktbanken fallen
Immobilien mit solchen Einträgen
oftmals durch das standardisierte
Prüfungsraster und die Finanzierung
wird abgelehnt. Regionale
Banken kennen diesen ortsüblichen
Sachverhalt und sehen da
kein Finanzierungsproblem drin.
Als beauftragter Immobilienmakler
ist es unsere Aufgabe, das
Grundbuch vorab entsprechend zu
checken. Sie sollten Ihr Grundbuch
auch mal überprüfen lassen.
Im Grundbuch gibt es aber noch
mehr zu entdecken, dies lesen Sie
in unserer Juniausgabe.
Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen
und benötigen einen
Grundbuch-Check? Dann fragen
Sie uns – wir beraten Sie gern.
Kontaktieren Sie uns unverbindlich
unter der Rufnummer:
0163 - 6051404
oder schreiben Sie eine E-Mail an:
stefan.lange@langeundlange-immobilien.de
Herzliche Grüße und bleiben Sie
gesund! Iris und Stefan Lange
Die Inhalte der Immobiliensprechstunde
sind unverbindlich und ohne Gewähr. Es
handelt sich um keine Rechtsberatung
und erhebt keinesfalls den Anspruch
darauf, eine solche darzustellen oder zu
ersetzen. Für eine rechtliche Beratung
wenden Sie sich bitte an einen Rechtsanwalt
oder Steuerberater.
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