koi Oktober 2021

Stadtleben
Mieten oder kaufen?
Wohnen in Geislingen
Bild: marchmeena /123RF.COM
Jahr 2024 für wahrscheinlich – und
nennen dafür mehrere Gründe. Die
Ökonomen der Deutschen Bank rechnen
mit einem Ende der jahrelangen
Preisrallye von deutschen Wohnimmobilien
– und das nicht erst in Jahrzehnten,
sondern schon in drei Jahren.
„Trotz aller Unsicherheit halten wir
ein Zyklusende im Jahr 2024 für wahrscheinlich“,
so die Experten der größten
deutschen Privatbank in einer Analyse.
Kollege Baris war neulich in Geislingen
unterwegs, um Bilder zu machen. Immer
wieder haben die Leute sich über
die Mietpreise unterhalten. Ein häufiges
Zitat: „Die Preise gehen hier so
durch die Decke, dass sich die Leute
nicht mal mehr das Leben in Geislingen
leisten können. Mieten sind teilweise
schon auf Großstadtniveau.“
Es ist ja kein Geheimnis - deutsche
Wohnimmobilien befinden sich seit
Jahren im Höhenflug. Und auch 2021
scheint diesen nicht stoppen zu können.
Für Aufsehen sorgte neulich eine
Analyse der Deutschen Bank. Die Experten
halten ein Ende des Booms im
Naja, ich kann mich daran erinnern,
dass es dies vor 5 Jahren und vor 10
Jahren auch schon hieß, und alle, die
damals investiert haben, haben alles
richtig gemacht. Aber wie dem
auch sei, die Ökonomen nennen einige
Gründe für das bevorstehende Ende
des Booms. Dabei spielt auch die Pandemie
eine Rolle. Diese trage dazu bei,
dass die Zuwanderung nach Deutschland
abnimmt und damit die fundamentale
Angebotsknappheit in den
kommenden Jahren nachlassen wird.
Darüber hinaus werden der Deutschen
Bank zufolge bestehende Unterbewertungen
aufgrund des Niedrigzinsumfelds
bei anhaltend hoher Preisdynamik
zunehmend beseitigt, wodurch
das Risiko steige, dass Zinserhöhungen
eine Verkaufswelle auslösen. Von
langer Dauer dürfte die Trendwende al-
30 10/2021