CONNECTIONS_53-d

Success
Zukunftssichere Lösungen
für das grösste Büronetzwerk
der Niederlande
BAM, SPIE und R&M haben ein Netzwerk für das Regierungsbüro der Zukunft entwickelt.
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Die umfassenden Renovierungsarbeiten
beim früheren Ministerium für Wohnungsbau,
Raumordnung und Umwelt stehen kurz
vor dem Abschluss. Das stadtbildprägende
Gebäude an der Rijnstraat 8 in Den Haag
ist das erste gemeinschaftliche Regierungsgebäude
und eines der grössten in den
Niederlanden. Es wurde so geplant, dass es
von mehreren Regierungsbehörden genutzt
werden kann und den unterschiedlichsten
organisatorischen und personaltechnischen
Anforderungen gerecht wird.
Gesellschaftliche und technologische Entwicklungen
haben die Arbeitsweise von
Staatsbediensteten verändert. Laut den von
der Regierung vorgegebenen Richtlinien für
Arbeitsumgebungen müssen Gebäude dem
zentralen Zweck dienen, Voraussetzungen für
Begegnungen, Beratungen, die Vernetzung
und die Zusammenarbeit der darin arbeitenden
Personen zu bieten. Rijnstraat 8 wurde
genau für diese Aufgaben optimiert.
Novum darstellte: die öffentlich-private
Zusammenarbeit. BAM, SPIE und R&M,
die für die komplexe Netzwerkinfrastruktur
verantwortlich zeichneten, konnten diesen
enormen Arbeitsumfang durch ihre enge
Zusammenarbeit, unkonventionelle Ideen
und die intelligente Nutzung technologischer
Ressourcen bewältigen.
Das neue Regierungsgebäude wird im Rahmen
eines «DBFMO (Design, Build, Finance,
Maintain and Operate)»-Vertrags gebaut und
verwaltet. Dieser sieht vor, dass BAM und
seine Partner für den Bau sowie für die langfristige
Instandhaltung und Entwicklung verantwortlich
sind. Die Regierung forderte eine
25-Jahr-Garantie, da das Netzwerkkonzept
eine Plattform für Services und Technologien
der Zukunft sein soll.
Erst planen, dann bauen
«BAM hat das gesamte Projekt einschliesslich
Neubauten in einer ‹BIM (Building Information
Modeling)›-Umgebung bis in die Einzelheiten
organisiert. So kann ein Gebäude virtuell aus
Objekten errichtet werden, die wiederum
mit Daten verknüpft sind», so Ron Meester,
Projektleiter bei BAM Large Projects. «BAM
ist führend in dieser Art der Modellierung
virtueller Gebäude. Wir konnten die Vernetzung
und Verkabelung detailliert vorbereiten.
Potenziell problematische Verbindungen
konnten dank des Einsatzes von BIM bereits
im Vorfeld identifiziert werden. Leitwege
Die Anpassung des bestehenden Gebäudes
an seinen neuen Zweck setzte ein umfangreiches
Bauvorhaben voraus, das von der
Poort Centraal Partnership ausgeführt wurde
und an dem die Royal BAM Group (BAM),
ISS Facility Services und das Architekturbüro
Office for Metropolitan Architecture (OMA)
mitwirkten. Die Projektvorgaben für die
Bauausführung, die IT-Infrastruktur und
Logistikprozesse waren stringent. Zudem
war eine neue Vertragsform vorgesehen,
die für viele Parteien im Baugewerbe ein
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v.l.n.r.: Robert Post, R&M Netherlands; Ron Meester, Project Manager BAM Grote Projecten;
Richard Zijleman, Project Manager SPIE Netherland; Abdellah Ahassad, Head Mechanic SPIE
Netherland; Frans van Westen, R&M Netherlands; Fatih Kucukunal, Planner SPIE Netherland
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