Geschäftsbericht 1999 - Landesbank Berlin

In 1999 erzielte das Geschäftsfeld mit 381 Mio. € das höchste Betriebsergebnis vor
Risikovorsorge im Konzern. Die Aufwand-/Ertrag-Relation hat sich im Vergleich
zum Vorjahr leicht auf 20,1% erhöht. Hierin spiegelt sich der laufende Ausbau der
Aktivitäten des Geschäftsfeldes. Die Risikokosten fielen mit 280 Mio. € noch unbefriedigend
aus. Dennoch gelang es, mit 101 Mio. € ein im Vergleich zum Vorjahr
deutlich verbessertes Betriebsergebnis zu erzielen.
Das Geschäftsfeld wird konzernweit durch einen Steuerungsstab koordiniert,
während der Vertrieb im Neugeschäft auf die Marken Berlin Hyp und Landesbank
Berlin konzentriert wurde. Neu ist auch die konzerneinheitliche Kreditbearbeitung
und Betreuung risikobehafteter Engagements. Neben der Fokussierung des
Vertriebs und einem strafferen Risikocontrolling erlaubt diese Bündelung der
Ressourcen auch eine effizientere Kostenkontrolle.
Die 657 Mitarbeiter 1) des Geschäftsfeldes betreuten Ende 1999 ein Immobilienkreditvolumen
von 22,6 Mrd. €. Davon entfiel ein Anteil von rund 70% auf die
Region Berlin/Brandenburg. Branchenschwerpunkte im Bestand liegen bei den
gewerblichen Kunden und Bauträgern. Die wachsende Bedeutung des überregionalen
Geschäfts drückt sich in einem Anteil von 56% am Neugeschäft aus.
Im Zuge der Neustrukturierung des Konzerns wurde der Vertrieb der Immobilien-
Finanzierer des Konzerns gestrafft. Wesentlicher Bestandteil der Neuausrichtung
des Vertriebes ist dabei das Immobilien-Center-Konzept. Durch diese Zusammenführung
von Finanzierern und Dienstleistern des Konzerns (IBG) unter einem
Dach bieten wir unseren Kunden ein umfassendes Angebot rund um die Immobilie
aus einer Hand an. Nachdem wir dieses Konzept 1998 erstmals in Hamburg
realisiert haben, wurden 1999 in Düsseldorf und Leipzig dafür bereits die räumlichen
Voraussetzungen geschaffen.
Die Bedeutung der internationalen Aktivitäten hat sich für das Geschäftsfeld weiter
erhöht. Das Volumen der internationalen Finanzierungen belief sich Ende
1999 auf 1 Mrd. €. Baufinanzierungen erfolgten in den EWWU-Mitgliedsländern,
in Großbritannien sowie in Tschechien. Zur Verstärkung unseres Vertriebes in
den Niederlanden hat die Berlin Hyp im Dezember 1999 eine Repräsentanz in
Amsterdam eröffnet. Sie befindet sich hier in Bürogemeinschaft mit der IBG,
die dort eine Niederlassung unterhält. Zusätzliche Impulse für das Geschäft in
Tschechien erwarten wir aus der der Zivnostenska banka a.s. erteilten Lizenz zur
Emission von Pfandbriefen, die die Voraussetzung für ein erfolgreiches Hypothekenbankgeschäft
ist.
1) Mitarbeiterkapazitäten im Jahresdurchschnitt.
40 IMMOBILIEN-FINANZIERUNGEN