asuco 3 Zweitmarktfonds - Fondsvermittlung24.de
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artige Aufwendungen überwiegend steuerlich geltend gemacht<br />
werden, so dass die Auswirkungen hieraus auf die Rendite nach<br />
Steuern (Methode interner Zinsfuß) für den Anleger gering sind.<br />
Wertentwicklung der Immobilien<br />
Immobilienmärkte unterliegen zyklischen Schwankungen mit Phasen,<br />
in denen Wertzuwächse erzielbar sind und Phasen, in denen<br />
Wertverluste eintreten. Tendenziell sind aber steigende Preise zu<br />
beobachten. Dies gilt insbesondere für die Preisentwicklung an<br />
entwicklungsfähigen Standorten und / oder Immobilien mit hohem<br />
Vermietungsstand.<br />
Für Anleger, die annehmen, dass es den Regierungen und Notenbanken<br />
gelingen wird, die negativen Auswirkungen der Finanzmarktkrise<br />
zu begrenzen oder sogar zu überwinden, kann es daher<br />
gerade jetzt attraktiv sein, über einen Immobilien-<strong>Zweitmarktfonds</strong><br />
mittelbar in Immobilien zu investieren. Dies gilt auch vor dem<br />
Hintergrund der Erwartung zahlreicher Experten, dass sich die Infl<br />
ationsrate infolge der expansiven Geldpolitik der Notenbanken<br />
stark erhöhen könnte. In diesem Fall haben sich<br />
Immobilien in der Vergangenheit als grundsätzlich<br />
geeignet erwiesen, einen Beitrag zum Werterhalt<br />
des Vermögens der Anleger zu leisten.<br />
Die Prospektverantwortlichen gehen daher davon<br />
aus, dass es den Dachfonds und damit mittelbar<br />
der Fondsgesellschaft durch die derzeitigen<br />
Rahmenbedingungen am Immobilienmarkt<br />
und durch die langjährigen Erfahrungen der<br />
handelnden Personen bei den geschäftsführenden<br />
Gesellschaftern der Fondsgesellschaft und<br />
der Dachfonds insbesondere bei Einhaltung der<br />
Investitionskriterien gelingen wird, ein breit gestreutes<br />
Portfolio von Beteiligungen an Zielfonds<br />
zu erwerben, deren Immobilien interessante<br />
Wertentwicklungschancen besitzen.<br />
Altlasten<br />
Aus den folgenden Gründen ist die Altlastenproblematik<br />
der Fondsgesellschaft überschaubar:<br />
� Risikostreuung auf eine Vielzahl von Beteiligungen<br />
an Zielfonds bzw. Immobilien.<br />
� Üblicherweise Übernahme der Altlastenproblematik<br />
durch Objektverkäufer.<br />
� Auftreten von Altlasten häufi g im Rahmen<br />
der Errichtung der Immobilien, die allerdings<br />
zum Zeitpunkt des Erwerbs der Beteiligungen<br />
an Zielfonds durch die Dachfonds<br />
im Regelfall abgeschlossen ist.<br />
� Haftungsbegrenzung bei einer Kommanditgesellschaft.<br />
Maßnahmen zur Risikoreduktion<br />
im Rahmen der Fondskonzeption<br />
Investitionsplan der Fondsgesellschaft<br />
und der Dachfonds<br />
Das Fondskonzept kommt dem infolge der Finanzmarktkrise<br />
gestiegenen Sicherheitsbedürfnis<br />
der Anleger in hohem Umfang entgegen. So<br />
wird beispielsweise durch die geplante Risikostreuung<br />
der Investitionen der Dachfonds und<br />
damit mittelbar der Fondsgesellschaft in ein<br />
Portfolio von Beteiligungen an mehr als 200 verschiedenen<br />
Zielfonds von voraussichtlich mehr<br />
als 40 Anbietern und damit die mittelbare Beteiligung<br />
an voraussichtlich mehr als 350 Immobi-<br />
Informationen zur Risikoeinschätzung und Maßnahmen zur Risikoreduzierung<br />
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