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Geschlossene Immobilien-Zweitmarktfonds
Eine innovative und intelligente Lösung
Der geschlossene Immobilienfonds
Zu allen Zeiten galt der Erwerb von Immobilien in langfristiger
Hinsicht als eine krisenfeste Anlageform mit interessanten Renditechancen.
Durch ein Europa ohne Grenzen mit dem Euro als einheitliche
Währung gehört der deutsche Immobilienmarkt für in-
und ausländische Investoren zu einem aussichtsreichen Investitionsziel.
Vorteile
Für den Anleger sind neben Wohnimmobilien besonders Gewerbeimmobilien
interessant. Der Erwerb von Einkaufszentren, Bürogebäuden,
Hotels, Logistikimmobilien, Gewerbeparks oder Seniorenpfl
egeheimen übersteigt in der Regel jedoch die Finanzkraft
eines einzelnen Anlegers bzw. ermöglicht selbst Großinvestoren
keine ausreichende Risikostreuung. Mit einer Beteiligung an einem
geschlossenen Immobilienfonds kann jeder an der Ertragskraft von
Großimmobilien teilhaben, ohne auf die Vorteile bei der Einkommensteuer
verzichten zu müssen, die ein Direkterwerber erhält.
Darüber hinaus wird der Anleger von sämtlichen Verwaltungsar-
beiten entlastet, ohne deswegen seine Mitwirkungsrechte
zu verlieren.
Durch die permanente Kaufkraftentwertung (Infl
ation) hat der Gedanke eines sachwertunterlegten
Zusatzeinkommens eine hohe Bedeutung.
Infl ationsschutz können insbesondere Gewerbeimmobilien
bieten, deren Mieten in der
Regel an den Verbraucherpreisindex gekoppelt
sind und somit automatischen Anpassungen unterworfen
werden.
Es ist daher nicht verwunderlich, dass über eine
Million Anleger von der Fondsidee überzeugt
sind und seit 1993 über 100 Mrd. EUR in geschlossene
Immobilienfonds investiert haben.
Auf der anderen Seite stellen Investitionen in
Immobilien – sei es in Form der Direktinvestition
oder in Form des Anteilserwerbs an einem
Geschlossene Immobilien-Zweitmarktfonds
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