Grundstückswertfragen im Stadtumbau - Forum Baulandmanagement

1.1.5 Die Sozialstruktur
im Stadtteil Oberilp
Das städtebauliche Nord-Süd-Gefälle in
Heiligenhaus-Oberilp spiegelt sich auch
in der Sozialstruktur der Bewohner wieder.
Negative Entwicklungstendenzen im
Stadtteil Oberilp wurden schon Mitte der
80er Jahre deutlich. Als Reaktion auf diese
Entwicklungen wird seit 1991 eine kontinuierliche
Stadtteil-Sozialarbeit betrieben.
Im Rahmen einer in Kooperation mit der
Universität Duisburg/Essen durchgeführten
sozialräumlichen Studie wurde 1995 erstmals
die Tendenz zur verstärkten Segregation
festgestellt. 68 Zwischen 1993 und
1995 sank der Anteil der deutschen Wohnbevölkerung
im Oberilp um 17 %. Die ausländische
Wohnbevölkerung betrug 2004
schon 35 % an der gesamten Oberilper Bevölkerung.
In der Gesamtstadt Heiligenhaus
betrug der Ausländeranteil im gleichen Jahr
gerade einmal 12 %.
Straßen Anteil der Bewohner
mit
Migrationshintergrund
Harzstraße ca. 73 %
Rhönstraße ca. 65 %
Hunsrückstraße ca. 65 %
restliche Straßen ca. 14 %
Ein Migrationshintergrund lässt sich sogar
bei 63 % der Oberilper Einwohner vermuten.
Die Einwohner mit Migrationshintergrund
verteilen sich nicht proportional über
den Stadtteil. Insbesondere die Straßen mit
hochgeschossiger Bebauung weisen einen
erhöhten Anteil auf (siehe Tabelle 14).
Die Anteile einkommensschwacher Bevölkerungsgruppen
sind überproportional im
Stadtteil vertreten. In 2004 betrug die Arbeitslosenquote
im Oberilp rd. 11 % gegenüber
einer Arbeitslosenquote von 6,9 %
für die Gesamtstadt. Rd. 7,8 % der Oberilper
Einwohner beziehen Sozialhilfe; der
gesamtstädtische Anteil beträgt rd. 3 %.
Überdurchschnittlich hoch ist auch der Anteil
jüngerer Bevölkerungsgruppen.
Insgesamt 24 % der Oberilper Einwohner
sind 18 Jahre alt oder jünger. Der Anteil die-
ser Altersgruppe an der gesamtstädtischen
Bevölkerung beträgt 17 %. Allerdings besuchen
nur 3,6 % der Kinder/Jugendlichen
aus Oberilp eine weiterführende Schule. In
der Gesamtstadt liegt dieser Anteil bei rd.
5,6 %. Verstärkend kommt noch hinzu, dass
sich die einkommensschwache Wohnbevölkerung
nicht über den gesamten Stadtteil
verteilt, sondern in dem südlichen Bereich
kumuliert. Hieraus resultiert auch die Stigmatisierung
der Mehrgeschossmietwohnungsbauten
im südlichen Oberilp.
Als Ergebnis bleibt festzuhalten, dass Oberilp
in allen statistischen Bereichen gegenüber
der Gesamtstadt benachteiligt ist.
Zudem verliert der Stadtteil Bewohner. Innerhalb
dieses Schrumpfungsprozesses ist
ein absoluter Zuwachs der ausländischen
Bewohner und ein absoluter Rückgang der
deutschen Bewohner festzustellen. Es sind
hier überwiegend die Familien ohne Transfereinkommen,
welche den Stadtteil ver-
Tab. 14
Bewohner mit Migrationshintergrund
im Oberilp /
Datengrundlage: Metzger-
Pregizer 2004
lassen. Der Verlust dieser „Stabilisatoren“
machte sich auch bemerkbar. In den subjektiven
Eindrücken der einzelnen Sozialarbeiter
ist eine Verschlechterung, insb. eine
Zunahme der Aggressivität festzustellen.
In Verbindung mit den hohen Ausländeranteilen
bei den jüngeren Bevölkerungsgruppen
ist eine verbesserte Integration
momentan nicht absehbar, im Gegenteil:
Eine Status-Quo-Prognose lässt derzeit nur
einen einzigen Schluss zu: Es ist mit weiteren
Prozessen sozialräumlicher Polarisierung
zu rechnen. Wird nicht zumindest die
Bausubstanz ständig instand gesetzt, ist
mit weiteren Verfallsprozessen und in der
Folge auch mit zunehmenden Leerständen
im Mietgeschosswohnungsbau zu rechnen.
Die Stadt führt seit einiger Zeit im öffentlichen
Raum (Marktplatz) Aufwertungen
durch.
68 Vgl. hierzu auch Metzger-
Pregizer, Prof. Dr. Gerhard
2004
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