Prospekt - LARANSA AG

106 Steuerliche Grundlagen
9.2 Besteuerung aus Sicht der Objektgesellschaft
9.2.1 Veranlagungsverfahren – Erzielung von gewerblichen
Einkünften
Die Objektgesellschaft ist eine Personengesellschaft
in der Rechtsform einer Kommanditgesellschaft. Als
solche ist sie für Zwecke der Einkommensteuer kein
eigenes Steuersubjekt. Das Ergebnis der Objektgesellschaft
wird für einkommensteuerliche Zwecke vielmehr
ihren Gesellschaftern also der Fondsgesellschaft und
der Habona Beteiligungs 03 GmbH zugewiesen. Da
die Fondsgesellschaft wiederum eine Personengesellschaft
in der Rechtsform einer Kommanditgesellschaft
ist, erfolgt auch bei der Fondsgesellschaft keine einkommensteuerliche
Erfassung des Ergebnisses der
Objektgesellschaft. Das anteilige Ergebnis der Objektgesellschaft
wird vielmehr den Anlegern als Steuersubjekte
für Zwecke der Einkommensbesteuerung
zugewiesen. Die Anleger werden daher nach ihren persönlichen
Verhältnissen auf der Grundlage der ihnen
zuzurechnenden Ergebnisanteile zur Einkommensteuer
herangezogen. Hierfür werden nach §§ 179, 180 AO
durch die so genannte „gesonderte und einheitliche
Gewinnfeststellung“ die Gewinne bzw. Verluste der Objektgesellschaft
ermittelt und den einzelnen Anlegern
steuerlich zugewiesen. Zuständig für dieses Feststellungsverfahren
ist das Finanzamt Hofheim am Taunus
als Betriebsstättenfinanzamt der Objektgesellschaft.
Der Feststellungsbescheid über die gesonderte und
einheitliche Gewinnfeststellung wird automatisch vom
Betriebsstättenfinanzamt an das Wohnsitzfinanzamt
der Anleger versandt. Das Wohnsitzfinanzamt berücksichtigt
das dort ausgewiesene Ergebnis sodann im
Rahmen der persönlichen Veranlagung des Anlegers
zur Einkommensteuer. Die Steuerbescheide der Objektgesellschaft
werden voraussichtlich sämtlich unter
dem Vorbehalt der Nachprüfung ergehen. Auch ist damit
zu rechnen, dass über die endgültige Feststellung
der Besteuerungsgrundlagen erst im Rahmen einer
steuerlichen Außenprüfung bei der Objektgesellschaft
entschieden wird.
Lediglich im Hinblick auf die Gewerbesteuer, Umsatzsteuer
und ggf. Lohnsteuer ist die Objektgesellschaft
selber Steuersubjekt und führt die entsprechende Steuerbelastung
selber an das zuständige Finanzamt ab.
Die Objektgesellschaft übt mit dem Erwerb, der Vermietung
und dem Verkauf von Gewerbeimmobilien eine
originär gewerbliche Tätigkeit gemäß § 15 Abs. 2 EStG
aus. Sollte die originär gewerbliche Tätigkeit der Objektgesellschaft
von der zuständigen Finanzbehörde für die
Objektgesellschaft nicht anerkannt werden, so ergibt
sich die Gewerblichkeit der Objektgesellschaft jedenfalls
über § 15 Abs. 3 Nr. 2 S. 2 EStG, da alleinige persönlich
haftende Gesellschafterin der Objektgesellschaft die
Fondsgesellschaft ist und nur diese zur Geschäftsführung
der Objektgesellschaft befugt ist (sog. doppelstökkige
gewerblich geprägte Personengesellschaft). Die