Inhalt 24 Seiten - ESW Bayern

Baunotizen
Begrünter Innenhof als Tüpfelchen aufs i
Eigens gegründete Projektgruppe entwickelte perfektes Konzept für
sechsgeschossige Mietwohnanlage in der Nürnberger Steinstraße
Sie liegt zentrumsnah und verkehrsgünstig.
Auch die Infrastruktur ist hervorragend.
Schnell ist man im Pegnitzgrund,
im Westbad, oder in einer der diversen
Szenekneipen. Kurz – die neue Mietwohnanlage
des ESW Bayern in der
Steinstraße im Nordwesten Nürnbergs
hat die ideale Lage. Erst im März sind die
zehn Wohnungen fertig gestellt worden –
in Energiesparweise, wie unter anderem
die Sonnenkollektoren auf dem Dach beweisen
–, und nach einer Rekordbauzeit
von nur zehn Monaten.
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In einer Baulücke, die zuvor als Garagenhof
genutzt wurde, steht seither die
moderne sechsgeschossige Wohnanlage.
Ausnahmslos alle Wohnungen sind
über einen behindertengerechten Aufzug
barrierefrei erschlossen. Es gibt Stellplätze
im Haus und einen direkten Zugang
zum Treppenhaus. Der begrünte Innenhof
mit Spielplatz setzt das Tüpfelchen aufs i.
Geplant hat das Projekt die ESW-Tochtergesellschaft
IB. Sie hatte eigens dafür
die Projektgruppe „Alaa daham“ ins Leben
gerufen. Dahinter steckte ein Team
von ESW-Mitarbeitern aus verschiedenen
Tätigkeitsbereichen rund um das Thema
Wohnen und Bauen (Architektur, Vermarktung,
etc.). „Alaa daham“ erarbeitete
Konzepte beispielsweise für die Raumaufteilung,
die Farbgestaltung oder die
Materialauswahl, sämtlich abgestimmt
auf ein junges, erfolgreiches, mitten im
Berufsleben stehendes Klientel.
Die hellen Drei- und Vier-Zimmer-Wohnungen
der anspruchsvollen Anlage verfügen
über Größen von 70 bis 94 m 2 . Die
obersten Wohnungen sind als Maiso-
nettewohnungen ausgeführt, deren Ebenen
eine Stahlwendeltreppe verbindet.
Alle Wohnungen haben große Südbalkone,
die Maisonettewohnungen zusätzlich
eine nicht einsehbare Dachterrasse.
Die großzügig geschnittenen Grundrisse
besitzen zum Wohnraum hin offene Küchen
und verfügen über geräumige Bäder
mit Handtuchheizkörpern, dazu bodentiefe
Fenster zum Innenhof. Alle Wohnund
Schlafbereiche sind komplett mit
echtem Hartholzparkett ausgelegt, die
übrigen Bereiche mit hochwertigem keramischen
Fliesenbelag. Auf eine freundliche
und frische Farbgestaltung wurde
sowohl bei der Außenfassade als auch im
Innenbereich, bei den Bädern und im
Treppenhaus besonderer Wert gelegt.
Und die technische Ausstattung ist nach
modernstem Standard ausgeführt.
Inzwischen ist klar: Mit diesem Konzept
lag das ESW genau richtig. Denn noch
vor der Fertigstellung war alles schon vermietet.
Mit Ausnahme einer einzigen Wohnung
– inzwischen ist aber auch die nicht
mehr zu haben.