Jahresbericht 2009 - Gemeinde Rottendorf

au s de m ba u h o f
st r a s s e n u n t e r h a l t
Im Rahmen des Straßenunterhaltes wurden
im Jahr 2009 folgende Straßen ausgebessert
bzw . die Verschleißschicht erneuert:
In der Edekastraße wurden die Setzungen
in der Entwässerungsrinne beseitigt . Die
ausgebrochenen Bordsteine wurden erneuert
und eine neue Verschleißschicht wurde
eingebaut .
In der Lilienstraße wurde die Entwässerungsrinne
neu gepflastert und die Verschleißschicht
erneuert .
Am Nordring wurden die drei Stichstraßen
und der Parkplatz neu asphaltiert . Eine
Parkplatzmarkierung wurde aufgebracht .
In der Lindenstraße und Eichenstraße
wurden die Bordsteine erneuert und abgesenkt
. Die Gehwege und der Fahrbahnbelag
wurden erneuert . Im Kreuzungsbereich
wurden die Gehwege abgesenkt und behindertengerecht
ausgebaut .
In der Friedhofstraße wurde der Gehweg
zwischen den Friedhofstraße und der Carl-
Schnabel-Straße erneuert .
In der Bahnhofstraße wurde der Gehweg
zur Bahnunterführung erneuert .
Die ausgebrochenen Bordsteine in der Untertorstraße
wurden ausgebaut und durch
Granitbordsteine ersetzt . Der Gehweg und
der Straßenbelag wurden in diesem Bereich
erneuert .
al l G e m e i n e
bau V e r W a l t u n G
Be h a n d l u n g v o n
Bau a n t r ä g e n
Historischer Tiefstand bei Bauanträgen!
Mit dieser Überschrift könnte man die
Zahl der im vergangen Jahr eingereichten
Bauanträge überschreiben . Seit in Rottendorf
ein Baubuch geführt wird (1958)
wurden noch nie so wenig Baupläne eingereicht
. Im Jahr 2009 sind insgesamt 27
Bauanträge bei der Gemeinde Rottendorf
eingegangen und in sieben Sitzungen des
Bauausschusses behandelt worden . Darunter
waren zwar mehrere große gewerbliche
Vorhaben, aber nur ein einziger Wohnhausneubau
. Für 16 Bauanträge, die mit
einer Stellungnahme der Gemeinde an
das Landratsamt Würzburg weitergeleitet
wurden, liegt zwischenzeitlich eine Baugenehmigung
vor . Für fünf Ende des Jahres
eingereichte Bauanträge steht die Genehmigung
noch aus .
Für sechs Bauvorhaben wurde das so genannteGenehmigungsfreistellungsverfahren
beantragt . Die Gemeinde Rottendorf
erklärte in diesem, dass auf die Durchführung
Genehmigungsverfahren verzichtet
wird .
pla n u n G
st a n d de r Ba u l e I t p l a n u n g
In ro t t e n d o r f
Neuaufstellungen von Bauleitplänen (Flächennutzungsplan
und Bebauungspläne)
wurden im vergangenen Jahr vom Gemeinderat
nicht beschlossen . Alle begonnen
Verfahren wurden bereits in den Vorjahren
abgeschlossen .
1. Änderung des Bebauungsplanes
„Bauernsiedlung“
In mehreren Sitzungen setzte sich Bauausschuss
und Gemeinderat mit diesem schon
seit längerem laufenden Verfahren auseinander
. Der Bebauungsplan „Bauernsiedlung“
wurde 1986 aufgestellt, um den in
den 30er Jahren errichteten landwirtschaftlichen
Hofstellen die Möglichkeit zu geben,
zeitgerechte Ansprüche an Wohnraum
auch baulich umsetzen zu können und die
einheitlich entstandene und gestaltete Anlage
städtebaulich zu erhalten .
Hierzu wurde den damaligen Verhältnissen
entsprechend ein Dorfgebiet im Sinne des
§ 5 der Baunutzungsverordnung ausgewiesen
. Seit 1986 haben sich die Nutzungen
grundlegend geändert . Im gesamten Gebiet
gibt es zwischenzeitlich nur noch
zwei landwirtschaftliche Betriebe . Damit
entstand für die anderen Grundstücke der
Wunsch, die bisher nur für landwirtschaftliche
Nebengebäude überbaubaren Flächen
wohnbaulich zu nutzen . Das eingeleitete
Verfahren zur 1 . Änderung dieses Bebauungsplanes
gestaltete sich planungsrechtlich
problematisch und langwierig ohne
letztlich zu einem Abschluss zu kommen .
Die Schwierigkeit liegt im Konflikt zwischen
den althergebrachten Nutzungen
und der Einordnung des Bereiches in eine
Gebietskategorie der Baunutzungsverordnung
. Unter dem Aspekt des flächen sparenden
Bauens ist es sinnvoll „städtebauliche
Nachverdichtung“ zu betreiben . Das
bedeutet nichts anderes als Freiflächen im
Ort baulich zu nutzen, bevor weitere Baugebiete
am Ortsrand ausgewiesen werden .
Einen Lösungsansatz bietet sich durch
die bereits vom Landratsamt abgesegnete
so z I a l e s , Ju g e nBau d , famIlIe w e s e n, un wa d sse s e rn rI oe cr he nt
„Fremdkörperfestsetzung“ Nachdem im
Gebiet noch zwei aktive Landwirte ihren
Betrieb bewirtschaften, können durch
dieses Planungsinstrument auch bei der
Ausweisung eines „Allgemeinen Wohngebietes“
den Landwirten Entwicklungsmöglichkeiten
gegeben werden . Der Bauausschuss
wird sich Anfang 2010 mit dieser
Problematik befassen und dem Gemeinderat
entsprechende Vorschläge machen . Das
Verfahren wird fortgeführt .
Bau l e I t p l a n u n g v o n
nac h B a r g e m e I n d e n
Von mehreren Bauleitplanverfahren von
Nachbargemeinden in den Landkreisen
Würzburg und Kitzingen hat die Gemeinde
Rottendorf ohne Einwände Kenntnis
genommen .
ti e f b a u
Herstellung einer Straßen-
verbindung zwischen Edeka-
straße und Ostring
Wie im letzten Jahresbericht bereits angekündigt
wurden die Bauarbeiten im Frühjahr
wieder aufgenommen und mit Einbau
der Asphaltbetondeckschicht am 25 . April
abgeschlossen .
Nach dem Aufbau des beidseitigen Geländers
fand die Bauabnahme am 02 . Juli
2009 statt . Die Kosten beliefen sich einschließlich
der Straßenbeleuchtung auf ca .
540 .000,00 € wobei die Schlussrechung
noch nicht vorliegt .
Mit dieser neuen Landleitenbrücke wurde
der Ring zwischen Edekastraße und Ostring
geschlossen und damit der Wegfall der
östlichen Kapellenbergstraße kompensiert .
Brückenneubau über die Landleite zwischen
Edekastraße und Ostring.
GEMEINDE ROTTENDORF • JAHRESBERICHT 2009
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