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Auf einen Blick
Der Hotelmarkt in Europa ist durchwachsen,
hierzulande aber vergleichsweise
gut aufgestellt, mit weiterem Bedarf trotz
momentanem Überangebot.
Noch herrscht bei Investoren Wartehaltung,
doch viele Anzeichen deuten zumindest
in Deutschland auf eine Erholung
zum Frühsommer hin.
Projekten mit 15.500 Zimmern in den
Top-7-Standorten, die in den Boomjahren
2006 und 2007 angestoßen wurden,
werden 2010 laut Dr. Lübke 60 bis 70
Prozent auf den Markt kommen. Eine
Erholung des Geschäft sreiseverkehrs sei
noch nicht abzusehen. Das Maklerhaus
prognostiziert für das laufende Jahr, dass
die Marktverschiebung zugunsten der
Kettenhotels, vor allem aus dem Budgetsegment,
weiter an Fahrt gewinnt, während
die Aussichten für Privathotels eher
düster seien. Auf dem Investmentmarkt
sieht Dr. Lübke positive Signale und erwartet
zumindest ein wachsendes Transaktionsvolumen.
Die neue Sparsamkeit von Verbrauchern
und Geschäft sreisenden angesichts
steigender Risiken wie Arbeitslosigkeit
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lassen andere Länder in Europa noch
schlechter dastehen. Besonders starke
Einbußen musste 2009 Osteuropa hinnehmen;
in Tschechien, Estland, Lettland,
Litauen, Rumänien, Russland und
der Slowakei brach der Ertrag pro verfügbarem
Zimmer (RevPAR) zum Teil
um über 30 Prozent ein, so der European
Performance Review 2009 von Deloitte.
In der Eurozone schnitt Irland demnach
mit minus 22,5 Prozent am schlechtesten
ab, gefolgt von Spanien mit etwas mehr
als minus 20 Prozent – West- und Mitteleuropa
kamen etwas besser davon. In
Frankreich ging der RevPAR um 13,5
Prozent zurück, in Deutschland um 12,5
und in Großbritannien um 10 Prozent.
Viele Banken machen es den
Hoteleigentü mern und -betreibern zurzeit
zudem nicht einfacher. Besonders oft
sind Probleme bei Hotels zu beobachten,
die in den Boomjahren 2005 bis 2007
fi nanziert wurden. Warum? Häufi g basierten
die bei der Finanzierung zugrunde
gelegten Prognoserechnungen auf der
Annahme, dass es auch zukü nft ig mit
den Märkten steil bergauf gehen wü rde.
„Budgethotels kommen insgesamt besser
durch die noch anhaltende Krise als
die gehobene Hotellerie“, sagt auch Benjamin
Ploppa, Seniormanager Hotellerie
bei Deloitte. Das heiße |�
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Quelle: Fittkau & Maaß Consulting GmbH, 29. W3B Studie, Okt./Nov. 2009, Internetuser (Nicht aufgeführte Daten: Immopool.de 1,5 %, Planet Home 1,1 %, andere 21,7 %)