Neues Wohnen mit Nachbarschaft Wohnprojekte von ... - Allbau

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Bielefeld – Ökologische
Baugenossenschaft Waldquelle eG
Frühstück im Garten unter
Obstbäumen und Himbeeren
direkt vom Strauch
Diese neu gegründete Ökologische
Baugenossenschaft Waldquelle hat
viel bauliche Selbsthilfe geleistet, um
zu den niedrigen Erstellungskosten
von 480,- DM/qm Wohnfläche (1996)
zu gelangen. Nur das rohe Mauerwerk
wurde quasi fremd erstellt:
Verputzen, Wasserleitungen, Elektrik,
Sanitär, Dachstuhl ausbauen – alles
wurde in Eigenhilfe gemacht – und
das u.a. von einem hohen Anteil allein
erziehender Frauen, für die dieses
Gemeinschaftsprojekt in besonderer
Weise geplant und konzipiert worden
war. Das Nutzungsentgeld liegt heute
bei rund 4,-€. Dafür lebte man jahrelang
mit der Bedrohung einer möglichen
Insolvenz, denn die Genossenschaftseinlage
betrug damals (nur)
12.000,- DM und zu Beginn gab es
keine Rücklagen für größere Reparaturen.
Heute sichert das genossenschaftliche
lebenslange Dauernutzungsrecht
den Bewohnerinnen und
Bewohnern ein quasi unkündbares
preiswertes und sicheres Wohnen.
Viele experimentelle Techniken und
Materialien mussten sich erst beweisen.
Aber Michael Grunert von der
Genossenschaft meint: „Es ist die
Ökologie, die die Siedlung zusammen
hält.“ Zweimal im Jahr macht die
Genossenschaft einen Aktionstag,
so dass die Genossenschaftshäuser
nach 12 Jahren alle tipp topp gepflegt
und instandgehalten sind. Der große
Verantwortungsgeist und die Iden-
tität von Eigentümern und Mietern
bewirkt, dass man mit dem Gut pfleglich
umgeht und die notwendigen
Arbeiten gemeinsam erledigt, denn
eine Wertminderung würde alle treffen.
Auch die Verwaltung macht die
Genossenschaft ehrenamtlich selber.
Inzwischen hat sich die Sache konsolidiert
und die Mitglieder können sich
mit der gesamten Ökosiedlung feiern
– einmal im Jahr zu Pfingsten – mit
Fußballturnier und Life-Musik. Denn
die Ökologische Baugenossenschaft
Waldquelle ist mit ihren 17 Wohnungen
in 5 Häusern Teil einer größeren
ökologischen Siedlung.
Am Anfang war man recht orthodox
was das ökologische Verhalten
anging. Vom anfänglichen „autofrei“
wechselte man z.B. zu dem
Anspruch, sich mit drei Parteien ein
Auto zu teilen. Aber das war nicht
ganz realistisch an dem Standort in
Bielefeld Waldquelle. Auch der Verzicht
auf Geschirrspülmaschinen und
Nutzung der Waschmaschinen nur
während der günstigen Nachtstromzeit
passte auf Dauer wenig zur Lebenssituation
von Familien mit kleinen
Kindern und insbesondere nicht
zu den mehrfachbelasteten Alleinerziehenden.
Heute sehen die Mitglieder
das sehr viel entspannter. Die gesamte
Ökosiedlung hat genug Strom
durch zusätzliche Solarenergie auf
14 Dächern der Einfamilienhäuser. Es
wird sogar schon über die Abschaf-
Steckbrief
Bielefeld – Ökologische Baugenossenschaft
Waldquelle eG
Fertigstellung: 1996
Architektur: H.F. Bültmann, Bielefeld
Investorin: Die Genossenschaft
Projektentwicklung: Die Gruppe und
Architekturbüro Bültmann
Projektgröße /-struktur: 17 WE öffentlich
gefördert im Geschosswohnungsbau
in 5 Häusern, Schalträume
Gemeinschaftseinrichtungen: integrierter
Kindergarten
Besonderheiten: Blockheizkraftwerk,
Komposttoiletten, Trinkwasserversorgung
durch 2 Brunnen, Pflanzenkläranlage
für Grauwasserreinigung etc.
fung der Komposttoiletten diskutiert,
weil sie doch recht aufwendig
sind und sich nicht wirklich für kleine
Haushalte eignen.
Die auf Alleinerziehende zugeschnittenen
Wohnungsgrundrisse und -größen
haben sich nicht nachhaltig bewährt.
Am Anfang waren die kleinen
Wohnungen mit den nutzungsneutralen
Zimmern richtig und gut, weil sie
preiswertes Wohnen für Mütter mit
einem Kind ermöglichten. Schon bald
wurden die Wohnungen zu klein. Die
Familien wuchsen, wurden älter – und
wollten wohnen bleiben. Auch wegen
des in den Genossenschaftsbau integrierten
eingruppigen Kindergartens
direkt vor der Haustür. Doch es
gab nicht genügend große Wohnungen.
Die eingeplanten Schalträume
konnten auch keine Abhilfe schaffen,
da auf beiden Seiten Zimmer benötigt
wurden. Aus diesem Grund ist die
Fluktuation in der Genossenschaft
Waldquelle recht hoch – trotz großer
Wohnzufriedenheit.
Michael Grunert und seine Lebensgefährtin
leben gerne hier, noch mit
den zwei großen Jungs. Sie nutzen
die ruhige idyllische Wohnsituation
intensiv: Frühstück im Garten unter
Obstbäumen und Himbeeren direkt
vom Strauch. Sie schätzen die gute
Gemeinschaft und die Freiräume, die
man hier hat. Für junge Genossenschaftsgründer
hat Grunert die Empfehlung,
sich zu allererst um eine seriöse
Finanzierung zu bemühen und
professionelle Beratung zu suchen.
Und genau hinzuschauen, was sich
unter neuen ökologischen Techniken
verbirgt. Seine wichtigste Empfehlung
zum Schluss heißt: Unbedingt
in der Auseinandersetzung bleiben,
denn das hält die Gemeinschaft zusammen.
Die ökologische Baugenossenschaft
Waldquelle eG ist Teil einer ökologischen
Siedlung mit weiteren 60 Einfamilienhäusern
und als juristische
Person Mitglied der Eigentümergemeinschaft
Waldquelle E G.