Neues Wohnen mit Nachbarschaft Wohnprojekte von ... - Allbau

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Düsseldorf –
Öko-Siedlung Unterbach
„Ich würde es grundsätzlich
immer genau so wieder
machen.“
Noch 24 Stunden ist Peter Magner
„Bürgermeister“ in der Ökosiedlung
am Langenfeldsbusch. Morgen geht
diese Aufgabe im rotierenden System
weiter an seinen Nachbarn. Und dann
ist das Jahr schon wieder vorbei, in
dem er für die Gemeinschaft aus
rund 30 Häusern für alles zuständig
war: von der Verwaltung des gesamten
Objektes über die Organisation
der Feste und Rituale, der gemeinsamen
Arbeitseinsätze bis hin zur Außendarstellung.
Auch heute, nach 20 Jahren gemeinsamen
Wohnens lautet seine Gesamteinschätzung:
„Absolut zufrieden.“
Und sein inzwischen
er wachsener Sohn ergänzt für die
vielen Kinder, die hier groß geworden
sind: „Hoch zufrieden!“ Kritische
Stimmen sind ihnen nicht bekannt.
Auch mit dem Städtebau ist die
Gruppe nach wie vor glücklich. Die
individuellen Grundstücke sind relativ
klein: rund 280 qm pro Einfamilienhaus
mit 130 - 200 qm Wohnfläche.
Die von manchen Besuchern auf
den ersten Blick empfundene Enge,
das direkte Gegenüber der Eingänge
an den autofreien schmalen Wohnwegen,
war gewollt und hat sich für
die Entwicklung der Nachbarschaft
bewährt: Man sieht sich – und bleibt
gerne zu einem Plausch stehen. Wer
ungestört sein will, signalisiert das,
indem er sich in der privaten Freifläche
hinter dem Haus aufhält. Die na-
turnahe Garten- und Wegegestaltung
ist im Wonnemonat Mai paradiesisch:
ein Meer von Farben. Eine im Projekt
lebende Landschaftsarchitektin berät
bei Bedarf bei Pflanzen und Pflege
der heimischen Gewächse und (Obst)
Bäume.
Die Baugruppe hat vor 20 Jahren das
Objekt mit 30 Wohneinheiten und einem
Gemeinschaftshaus mit einem
hohen Maß an Eigenleistung in drei
Bauabschnitten errichtet. Auch heute
ist Eigenleistung gefordert, denn die
Holzhäuser sind pflegeintensiv. Der
bauliche Zustand dieser Grasdachsiedlung
in Holzständerbauweise mit
verschiedenen farbigen oder auch
naturbelassenen Fassaden ist gut.
Dafür wurde z.B. ein projekteigenes
mobiles Gerüst angeschafft, das für
die turnusmäßigen Streichaktionen
ausgeliehen wird. Überhaupt hat sich
die Gemeinschaft gut entwickelt:
„Man kann hier zu jedem gehen und
‘ne Schraube holen.“ Im 100 qm großen
Gemeinschaftshaus finden verschiedenartige
Aktivitäten statt von
Tanzen, Singen in zwei Chören, Yoga,
Chi Gong, Tischtennis über Kochkurse
hin zu gemeinsamen und privaten
Festen und Feiern.
Natürlich hat es seit 1989 Fluktuation
gegeben: Sieben Häuser wurden
insgesamt verkauft. Trennungen,
Tod und berufsbedingte Umzüge
haben dazu geführt, dass die Grup-
Steckbrief
Düsseldorf – Öko-Siedlung
Düsseldorf-Unterbach
Fertigstellung: 1989
Architektur: Bookhoff & Rentrop,
Hannover
Investorin: Die Bauherrengruppe
Projektentwicklung: Gruppe aus Waldorfschul-Eltern
Projektgröße /-struktur: 30 WE in
Zeilenbauweise mit 2- bis 3-geschossigen
Einfamilienhäusern im Eigentum
Gemeinschaftseinrichtungen: Gemeinschaftshaus,
Holzwerkstatt,
Besonderheiten: autofreier Innenbereich,
Wohnwege, Grasdächer, sehr
verdichtete Bauweise, Holzständerwerk,
Regenwasserversickerung,
Brennwerttechnik
pe sich verjüngt hat und durch den
Zuzug von Familien mit kleineren
Kindern wieder „Leben in die Bude
gekommen ist“. Die Unterbacher sind
zufrieden, dass es kein Altersheim
geworden ist – obwohl sie immer
öfter genau darüber nachdenken:
„Wie wollen und können wir hier wohnen,
wenn wir richtig alt sind?“ Erste
Perspektiven werden diskutiert: die
Wohnwege Rollator geeignet machen,
das nächste freiwerdende Haus aufkaufen
und eine Sozialstation daraus
machen? Und genau das ist es auch,
was Peter Magner, der „es grundsätzlich
immer genau so wieder machen
würde“, allen heutigen Wohngruppen
raten möchte: „Man muss das Alter
baulich mehr bedenken.“ Aber auch
da ist er guten Mutes, dass sie mit
vielen Köpfen als Gruppe gemeinsam
an das Problem herangehen und
schon zu guten Lösungen kommen
werden.
Das Erfolgskonzept: Eine sehr tragfähige
und entwickelte Selbstverwaltungsstruktur,
gemeinsame
Lebensvorstellungen im Bereich
des ökologischen Wohnens und des
gemeinsamen Lebens mit anfangs
rund 80 Kindern, getragen von der
Überzeugung, dass die Gemeinschaft
durch gemeinsames Tun lebendig
bleibt.