Neues Wohnen mit Nachbarschaft Wohnprojekte von ... - Allbau

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Münster –
Gemeinsam Wohnen von Jung & Alt
„Die autoarme Situation ist
natürlich ein Paradies für
Kinder“.
„Man muss den Ball flach halten“,
das ist die Empfehlung von Klemens
Knob, erster Vorsitzender des Vereins
„Gemeinsam Wohnen von Jung & Alt“
in Münster-Mecklenbeck. Die Knobs
sind von Anfang an bei diesem innovativen
Wohnprojekt am Stadtrand
von Münster dabei. Gut angebunden,
für kulturliebende Städter vielleicht
ein bisschen weit draußen. Aber die
Infrastruktur in Mecklenbeck ist perfekt.
„Da kann man alles zu Fuß erreichen.“
Auch das ist für das Motto des
Projektes „Alt & Jung“ sehr geeignet.
Daran kann es also nicht liegen,
dass die „Alten“ sich vor 10 Jahren
nicht so zahlreich wie die Familien
mit Kindern zu diesem Wohnprojekt
entschließen konnten, als die
Werbung bei Wohnungssuchenden
des Wohnungsamtes und hier in der
Gegend rund um Mecklenbeck anlief.
„Die Schwiegermutter hat den Flyer
mitgebracht“, so Frau Knob. Die
Wohnungen wurden damals genau
auf die Leute hin geplant, die mitmachen
wollten: große Wohnungen für
Familien mit bis zu 6 Kindern oder
eben auch Appartements für Alleinstehende
– junge und alte. In der Förder-
und Finanzierungsweise wurde
es genau so angelegt, wie die Interessenten
es brauchten: 1. Förderweg,
2. Förderweg und frei finanzierte
Mietwohnungen. Hier wurde nach
konkreten Nutzerbedürfnissen einer
vielschichtigen Interessentengruppe
geplant. Und so ist auch eine bunte
Mischung von Haushaltsformen,
Nationalitäten, Einkommens- und
Altersgruppen entstanden: allein erziehende
Väter und Mütter, junge und
alte Singles, eine Familie mit sechs
Kindern, Italiener, Koreaner, Kurden,
Engländer und natürlich eine ganze
Menge Kinder mit und ohne Handicap.
Ein Mikrokosmos mit rund 100
Personen. Die autoarme Situation –
sie wurde von den Bewohnern in die
Planung eingebracht – ist natürlich
ein Paradies für Kinder und ein Grund
dafür, dass sie sich hier tummeln.
Das Wohnprojekt ist ein anspruchsvolles
Top-down Modellprojekt der
Stadt Münster, geplant vom Gewinner
des Architekturwettbewerbs,
dem Büro Schaller & Theodor, Köln,
moderiert von WohnBund-Beratung,
Bochum und realisiert von der städtischen
Stiftung Sivedes. „Die Architektur
ist wirklich genial.“ Familie
Knob ist nach wie vor davon begeistert,
wie die Architekten das gelöst
haben, dass man sich ganz selbstverständlich
begegnet – durch die separaten
Wohnungseingänge über den
gemeinsamen Platz und sich so die
alltägliche Kommunikation von ganz
alleine herstellt. Ebenso haben die
großen Balkone, die alle zum Platz
hin orientiert sind, die Aufgabe erfüllt,
sich nicht aus dem Auge zu verlieren.
Obwohl direkt in der Nachbarschaft
ein Altenhilfezentrum liegt, das die
Steckbrief
Münster-Mecklenbeck –
Gemeinsam Wohnen von Jung & Alt
Fertigstellung: 1998
Architektur: Schaller/Theodor Architekten
BDA, Köln
Investorin: Stiftung Siverdes und
Wohn + Stadtbau GmbH, Münster
Projektentwicklung: WohnBund-Beratung
NRW, Bochum
Projektgröße /-struktur: 6 Reihen-,
2 Doppel-. 3 Punkthäuser mit 30 WE
Gemeinschaftseinrichtungen: Gemeinschaftshaus,
autoarmer Wohnhof
Besonderheiten: Geförderte und frei
finanzierte Mietwohnungen, großer
Wohnungsmix, Niedrigenergiehausstandard,
barrierefreies EG und behindertenfreundliche
Familienwohnung
nötige Pflegeinfrastruktur bereitstellt,
konnten die Seniorinnen und
Senioren der Anfangsphase leider
nicht im Projekt verbleiben. Bei Demenz
sind die Möglichkeiten einer
funktionierenden Nachbarschaft
schnell begrenzt. Da, wo richtige Pflege
anfängt, ist ein Umzug in eine Pflegeeinrichtung
notwendig. Insofern
hat es bei den drei barrierefrei ausgestatteten
Seniorenwohnungen schon
einen kompletten Wechsel gegeben.
Ansonsten ist die Bewohnerschaft
eher stabil, abgesehen von familiären
oder berufsbedingten Umzügen.
Befragt nach einer Gesamteinschätzung
antwortet Herr Knob: „Wenn es
so läuft wie zurzeit, würde ich sagen
Gesamtnote 2,3.“ Die Gesprächsbe-
reitschaft ist gut – besonders nach
dem 10-jährigen Jubiläumsfest. Natürlich
gibt es Menschen, die sich
zurückziehen, die eigentlich nur gut
wohnen wollen – „mit einem besonderen
Kick, wie hier im Projekt“ – und
in dem Sinne sollte man die Ansprüche
nicht zu hoch ansetzen und eben
„den Ball immer schön flach halten“.