Gemeindeversammlung - Gemeinde Erlenbach

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den Nutzung würde aus Sicht der Einwender das Naherholungsgebiet in seiner Ursprünglichkeit verwässert und dessen Qualität durch seine viel intensivere Nutzung geschmälert. Begründung der Nichtberücksichtigung: Der für die Driving Range vorgesehene Standort liegt im sogenannten Landschaftsförderungsgebiet. In diesen Gebieten haben die vorhandenen land- und forstwirtschaftlichen Nutzungen Priorität und können deshalb auch den aktuellen Bedürfnissen und Anforderungen entsprechend weiterentwickelt werden. Dies schliesst aber nicht aus, Bereiche für die Naherholung zu schaffen, in denen u.a. auch eine Golfnutzung denkbar ist. Das Gebiet Trottgatter ist kein kantonales Förderungsgebiet für den ökologischen Ausgleich. Für dieses Gebiet existiert auch kein Eintrag im kantonalen Natur- und Landschaftsschutzinventar von 1980 oder eine kantonale Naturschutzverordnung. Der im regionalen Siedlungsrichtplan bezeichnete ökologische Vernetzungskorridor wird durch die Driving Range nicht tangiert. Im Jahr 1998 wurde das Projekt Naturnetz Pfannenstil von der ZPP lanciert, um die Ziele des Naturschutzkonzepts des Kantons Zürich und die ökologische Vernetzung gemäss regionalem Richtplan zu realisieren. Die Umsetzung der Ziele des Naturnetzes Pfannenstil erfolgt mittels Verträgen zwischen den Gemeinden und den Landwirten. Weil sich innerhalb der umzuzonenden Fläche keine ökologischen Ausgleichsflächen befinden, existiert auch kein Vertrag zwischen Gemeinde und Grundeigentümer. Wie die Ausführungen zeigen, werden mit der Umzonung des Gebiets Trottgatter von der Landwirtschafts- in eine Erholungszone und der damit verbundenen intensiveren Nutzung keine Verhältnisse geschaffen, welche die Anliegen des Naturschutzes in einer unverhältnismässigen Art und Weise tangieren, zumal das Gebiet Trottgatter diesbezüglich keine herausragenden bzw. bedeutenden Qualitäten aufweist. Die Funktion dieses Gebiets als Naherholungsraum wird durch die geplante Umzonung nahezu ungeschmälert erhalten. Somit sind keine schwerwiegenden Auswirkungen ersichtlich, die eine Umzonung von der Landwirtschafts- in die Erholungszone «Golfübungsanlage Trottgatter» zum vornherein ausschliessen würde. Einwendung: Vertagung Beschlussfassung durch Gemeindeversammlung In zwei Einwendungen wird verlangt, es sei der Beschluss über die Teilrevision der Nutzungsplanung sowie die Festsetzung des privaten Gestaltungsplans auf einen späteren Zeitpunkt zu verschieben. Begründung Einwendung: Die Verschiebung der Beschlussfassung über die Teilrevision der Nutzungsplanung und die Festsetzung des privaten Gestaltungsplanes würde es gestatten, andere mögliche kommunale Projekte zur langfristigen Sicherung des Landwirtschaftsbetriebs zu finden, die eine bessere ökologische Gesamtbilanz als die Driving Range aufweisen. Begründung der Nichtberücksichtigung: Die Grundeigentümer der für die Driving Range benötigten Fläche, die Gebrüder Wydler und Sohn, unterstützen das Golfprojekt. Durch die Verpachtung eines Teils ihres Landes an die IG Driving Range Erlenbach können sie sich einen relevanten Zusatzertrag und damit die Existenz ihres Landwirtschaftsbetriebs sichern. Da die geplante Umzonung zu keinen unverhältnismässigen negativen Auswirkungen führt, sieht der Gemeinderat keinen Anlass für die durch die Gemeinde zu lancierende Ausarbeitung von Alternativprojekten, welche den Grundeigentümern ebenfalls einen Zusatzertrag garantieren würden. 75
76 Anmerkung Falls die Gemeindeversammlung den privaten Gestaltungsplan Trottgatter ablehnt, ist auch die vorliegende Umzonung hinfällig. Der Gemeinderat würde dann die Vorlage an der Versammlung selber zurückziehen. Empfehlung Der Gemeinderat ist überzeugt, dass die Teilrevision des Zonenplans im Gebiet Trottgatter mit der Zuweisung einer Teilfläche des Grundstücks Kat.-Nr. 5404 von der Landwirtschafts- in die Erholungszone sowie die Ergänzung der Bau- und Zonenordnung angemessen und zweckmässig sind und zudem den gesetzlichen Anforderungen entsprechen. Er empfiehlt deshalb den Stimmberechtigten, der Teilrevision Nutzungsplanung Trottgatter zuzustimmen. Behördlicher Referent: Bauvorstand Urs Berli Erlenbach, 21. April 2009 Für den Gemeinderat F. Arnold, Präsident H. Wyler, Schreiber
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