Residential Foreclosures in the City of Buffalo, 1990-2000 - Federal ...

The relationship between income and foreclosure is less evident, with a high
incidence in both higher and lower income tracts (Map 6). Nevertheless, it is apparent
that the highest concentration of foreclosures occurred in the higher income minority
tracts located in Buffalo’s North East and East Delavan communities. Still, Map 7 shows
that some of these tracts saw their median incomes decline over the study period. Map 7
also shows that incomes were more likely to have decreased in the city’s peripheral
neighborhoods and more likely to have increased in the inner city. This pattern follows
generally observed trends of urban transformation, whereby neighborhood decline tends
to spread outward as the housing stock ages, while renewal often begins at the core.
Some studies suggest a relationship between these patterns of neighborhood transition
and the spatial distribution of foreclosures. Our findings appear to be consistent with
those of such studies.
Map 6 Map 7
Income Change by Census Tract: Median Income Type by Census Tract:
City of Buffalo, 1990-2000 City of Buffalo, 1990-2000
Fo reclo se d Property (2000 ) · No Sig nifican t Cha nge (>10% - 10%)
Increase (>10%)
Small De clin e (>10% to 20% )
Large Decline (>20%)
No Da ta
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Sources: U.S. Bureau of Census; City of Buffalo, Division of Planning; Buffalo Law Journal.
27
· Foreclosed Property (2000)
Stable Higher
Changed to Higher (>City Median)
Stable Lower (