Untitled - American Planning Association

一 把 水 管 理 的 钥 匙 —— 绿 色 基 础 设 施04绿 化 率 景 观 要 素影 响 因 子景 观 地 段 ( 以 下 任 一 )土 壤 深 度 小 于 24 英 寸 0.3土 壤 深 度 大 于 等 于 24 英 寸 0.6生 态 雨 水 滞 留 设 施 0.4种 植成 熟 植 株 矮 于 2 英 尺 0.5成 熟 植 株 高 度 至 少 2 英 尺 0.3树 冠 直 径 在 2.5~8 英 寸 0.4新 树 冠 直 径 在 8 英 寸 以 上 0.5现 存 树 冠 直 径 在 8~24 英 寸 0.7现 存 树 冠 直 径 在 24 英 寸 以 上 0.8绿 化 墙 、 垂 直 绿 化 0.6植 被 屋 顶延 展 性 屋 顶 植 被 ( 生 长 率 在 2!4 英 寸 ) 0.3生 长 率 在 4 英 寸 以 上 的 屋 顶 植 被 0.450% 以 上 利 用 循 环 水 的 水 景 0.2渗 透 性 铺 装厚 度 在 6~2 英 尺 间 的 渗 透 性 铺 装 0.4大 于 2 英 尺 的 渗 透 性 铺 装 0.5改 良 的 树 木 生 长 系 统 0.4其 他 加 分利 用 本 土 树 种 0.1用 于 蔬 菜 种 植 的 景 观 场 地 0.1利 用 雨 水 径 流 灌 溉 0.1一 定 规 模 的 绿 色 基 础 设 施 , 否 则 就 要 缴 纳 高 昂 的 罚 款 。 这 项 规 定 一 方 面 可 以 降低 场 内 地 产 生 的 雨 水 径 流 对 城 市 排 水 系 统 的 压 力 , 另 一 方 面 也 为 城 市 创 造 了 更多 有 生 态 效 用 的 绿 色 空 间 。除 强 制 要 求 的 基 础 分 数 以 外 ,“ 生 态 绿 地 率 ” 的 评 分 系 统 还 提 供 了 非常 多 的 灵 活 性 和 刺 激 政 策 。 首 先 , 该 标 准 并 不 规 定 业 主 场 地 内 一 定 要 贡 献 出 特定 面 积 用 于 绿 色 基 础 设 施 , 而 是 着 重 其 生 态 功 能 。 因 此 业 主 完 全 可 以 采 用 绿 色分 数 高 而 占 地 小 的 绿 色 基 础 设 施 。 其 次 , 评 分 体 系 还 为 获 得 高 分 的 业 主 提 供 了一 系 列 诸 如 允 许 提 高 开 发 强 度 、 简 化 审 批 程 序 、 或 减 税 等 方 面 的 奖 励 政 策 。华 盛 顿 特 区 最 近 也 应 用 了 这 种 “ 生 态 绿 地 率 ” 的 理 念 。 上 图 就 是 以 华 盛顿 一 处 街 区 为 例 的 一 个 计 算 解 析 : 包 括 不 同 种 类 , 面 积 和 大 小 的 绿 色 基 础 设 施 被赋 予 不 同 的 权 重 值 后 的 分 值 。 比 如 树 木 的 赋 值 高 于 灌 木 。 最 终 将 用 得 分 除 以 相 应的 土 地 面 积 以 求 达 到 要 求 的 标 准 值 。 这 种 新 型 的 “ 生 态 绿 地 率 ” 为 项 目 开 发 提 供了 一 个 双 赢 的 机 会 : 即 推 广 了 绿 色 基 础 设 施 的 使 用 , 又 尽 可 能 地 保 护 了 私 人 业 主的 自 主 权 。AMERICAN PLANNING ASSOCIATION ll JINTANG WATER MANAGEMENT RECOMMENDATION REPORT l美 国 规 划 协 会 金 堂 水 管 理 规 划 建 议 报 告 79