20150630 CoBa Heimvorteil ANSICHT FINAL AF_Onlineversion.pdf
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BUNDESLANDMARKTBERICHT – BAYERNKAUFPREISE FÜR EIGENTUMSWOHNUNGENWOHNUNGSMIETEN11.00025,009.00022,0019,00Euro/qm7.0005.000Euro/qm16,0013,003.00010,007,001.0002009 2010 2011 2012 2013 20144,002009 2010 2011 2012 2013 2014n Spitzenpreis Neubau n ø-Preis Neubaun Spitzenpreis Bestand n ø-Preis Bestandn Spitzenmiete Neubau n ø-Miete Neubaun Spitzenmiete Bestand n ø-Miete BestandQuelle: bulwiengesa AGQuelle: bulwiengesa AGØ-NEUBAU-/BESTANDSPREISE FÜR EFH/RHØ-KAUFPREISE WOHNBAUGRUNDSTÜCKE450.000420.000390.000460420360.000380Euro330.000300.000Euro/qm340270.000240.000300210.0002009 2010 2011 2012 2013 20142602009 2010 2011 2012 2013 2014n ø-Preis EFH Bestand n ø-Preis RH Bestand n ø-Preis RH Neubaun ø-Preis WohnbaugrundstückeQuelle: bulwiengesa AGQuelle: bulwiengesa AGPreisniveau für WohnraumDie Preise für Neubau-ETW in Bayern haben im Zeitraum2009 bis 2014 deutlich (+31,3 %) angezogenund liegen über alle Kreise hinweg im Mittel bei3.055 Euro/qm. Am teuersten ist Wohnraum in Münchenmit durchschnittlich 5.900 Euro/qm, während imLandkreis Freyung-Grafenau und Hassberge nur 1.450 Euro/qmbezahlt werden müssen. In 75 % der Kreise Bayerns muss mehrals 2.050 Euro/qm für eine durchschnittliche Neubau-Eigentumswohnungausgegeben werden. Im bundesdeutschen Vergleichliegt dieser Wert bei nur 2.022 Euro/qm. Damit sind Neubau-Eigentumswohnungen in Bayern etwa 1 % teurer als im Bundesgebiet.Für Eigentumswohnungen im Bestand sind die Preise in2014 um 34,1 % höher als noch im Jahr 2009. Am teuerstensind in diesem Segment Wohnungen in München.Die Wohnungsmieten sind in Bayern im Zeitraum 2009 bis2014 im Neubau um 19,8 % auf ø8,61 Euro/qm und im Bestandum 17,4 % auf ø7,64 Euro/qm gestiegen. Die höchsten Mietenwerden in München, im Landkreis München und in Starnbergerzielt. Am günstigsten kann man in den Landkreisen Wunsiedel(Fichtelgebirge), Hof und Regen mieten.Die Preise für Einfamilienhäuser (EFH) stiegen zwischen2009 bis 2014 im Mittel um 28,5 % auf 440.759 Euro unddamit genauso stark wie diejenigen für Neubau-Reihenhäuser(+25,4 %). Die Preisentwicklung bei bestehenden Reihenhäusernbetrug +22,6 %. Die ø-Preise für Grundstücke stiegen um58,7 % auf 429 Euro/qm.Der Wohnungsleerstand in Bayern liegt mit 3,7 % landesweitauf einem unterdurchschnittlichen Niveau (Deutschland: 4,5 %),18
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