20150630 CoBa Heimvorteil ANSICHT FINAL AF_Onlineversion.pdf

BUNDESLANDMARKTBERICHT – BREMENETW-KAUFPREISE IN BREMEN*WOHNUNGSMIETEN IN BREMEN*4.00013,003.60012,00Euro/qm3.2002.8002.4002.0001.600Euro/qm11,0010,009,008,001.2007,008002009 2010 2011 2012 2013 20146,002009 2010 2011 2012 2013 2014n Spitzenpreis Neubau n ø-Preis Neubaun Spitzenpreis Bestand n ø-Preis Bestandn Spitzenmiete Neubau n ø-Miete Neubaun Spitzenmiete Bestand n ø-Miete BestandQuelle: bulwiengesa AG. *Bremen (Stadt).Quelle: bulwiengesa AG. *Bremen (Stadt).Ø-NEUBAU-/BESTANDSPREISE FÜR EFH/RH IN BREMEN*Ø-KAUFPREISE WOHNBAUGRUNDSTÜCKE IN BREMEN*300.000300260.000280220.000260Euro180.000Euro/qm240140.000220100.0002009 2010 2011 2012 2013 20142002009 2010 2011 2012 2013 2014n ø-Preis EFH Bestand n ø-Preis RH Bestand n ø-Preis RH Neubaun ø-Preis WohnbaugrundstückeQuelle: bulwiengesa AG. *Bremen (Stadt).Quelle: bulwiengesa AG. *Bremen (Stadt).Preisniveau für WohnraumDie Preise für Neubau-ETW in Bremen haben imZeitraum 2009 bis 2014 deutlich (+28 %) angezogenund liegen über alle Kreise hinweg im Mittel bei2.750 Euro/qm. Am teuersten ist Wohnraum in Bremenmit durchschnittlich 2.800 Euro/qm, während inBremerhaven nur 2.500 Euro/qm bezahlt werden müssen. In75 % der Kreise Bremens muss mehr als 2.575 Euro/qm füreine durchschnittliche Neubau-Eigentumswohnung ausgegebenwerden. Im bundesdeutschen Vergleich liegt dieser Wertbei nur 2.022 Euro/qm. Damit sind Neubau-Eigentumswohnungenin Bremen etwa 27 % teurer als im Bundesgebiet.Für Eigentumswohnungen im Bestand sind die Preise in2014 um 29,5 % höher als noch im Jahr 2009. Am teuerstensind in diesem Segment Wohnungen in Bremen.Die Wohnungsmieten sind in Bremen im Zeitraum 2009bis 2014 im Neubau um 15,9 % auf ø9,17 Euro/qm und imBestand um 4,1 % auf ø6,92 Euro/qm gestiegen.Die Preise für Einfamilienhäuser (EFH) stiegen zwischen2009 bis 2014 im Mittel um 14,5 % auf 288.000 Euro, jedochdeutlich weniger als die für Neubau-Reihenhäuser (+23 %) undbestehende Reihenhäuser (+32 %). Die ø-Preise für Wohnbaugrundstückestiegen um 31,9 % auf 282 Euro/qm.Der Wohnungsleerstand in der Stadt Bremen ist mit 2,9 %auf unterdurchschnittlichem Niveau, dafür in Bremerhaven mit6,3 % überdurchschnittlich (Deutschland: 4,5 %). Auf Bundeslandebeneist die Quote mit 3,6 % auf einem niedrigenNiveau. Insgesamt waren Ende 2011 genau 12.000 Wohnungenleerstehend.30