20150630 CoBa Heimvorteil ANSICHT FINAL AF_Onlineversion.pdf

BUNDESLANDMARKTBERICHT – NORDRHEIN-WESTFALENKAUFPREISE FÜR EIGENTUMSWOHNUNGENWOHNUNGSMIETEN7.0006.00018,0016,00Euro/qm5.0004.0003.000Euro/qm14,0012,0010,008,002.0006,001.0002009 2010 2011 2012 2013 20144,002009 2010 2011 2012 2013 2014n Spitzenpreis Neubau n ø-Preis Neubaun Spitzenpreis Bestand n ø-Preis Bestandn Spitzenmiete Neubau n ø-Miete Neubaun Spitzenmiete Bestand n ø-Miete BestandQuelle: bulwiengesa AGQuelle: bulwiengesa AGØ-NEUBAU-/BESTANDSPREISE FÜR EFH/RHØ-KAUFPREISE WOHNBAUGRUNDSTÜCKE325.000300.000275.000245240235Euro250.000225.000Euro/qm230225200.000220175.0002009 2010 2011 2012 2013 20142152009 2010 2011 2012 2013 2014n ø-Preis EFH Bestand n ø-Preis RH Bestand n ø-Preis RH Neubaun ø-Preis WohnbaugrundstückeQuelle: bulwiengesa AGQuelle: bulwiengesa AGPreisniveau für WohnraumDie Preise für Neubau-ETW in Nordrhein-Westfalenhaben im Zeitraum 2009 bis 2014 deutlich (+22,3 %)angezogen und liegen über alle Kreise hinweg im Mittelbei 2.331 Euro/qm. Am teuersten ist Wohnraum inDüsseldorf mit durchschnittlich 4.000 Euro/qm, währendin Höxter nur 1.650 Euro/qm bezahlt werden müssen. In 75 %der Kreise Nordrhein-Westfalens muss mehr als 1.950 Euro/qmfür eine durchschnittliche Neubau-Eigentumswohnung ausgegebenwerden. Im bundesdeutschen Vergleich liegt dieser Wertbei 2.022 Euro/qm. Damit sind Neubau-Eigentumswohnungenin Nordrhein-Westfalen etwa 4 % günstiger als im Bundesgebiet.Für Eigentumswohnungen im Bestand sind die Preise in 2014um 14,4 % höher als noch im Jahr 2009. Am teuersten sind indiesem Segment Wohnungen in Düsseldorf.Die Wohnungsmieten sind in Nordrhein-Westfalen im Zeitraum2009 bis 2014 im Neubau um 14,6 % auf ø7,63 Euro/qmund im Bestand um 10,3 % auf ø6,23 Euro/qm gestiegen. Diehöchsten Mieten werden in Düsseldorf, Köln und Bonn erzielt.Am günstigsten kann man im Hochsauerlandkreis, im MärkischenKreis und in Minden-Lübbecke mieten.Die Preise für Einfamilienhäuser (EFH) stiegen zwischen 2009bis 2014 im Mittel um 9,9 % auf 318.500 Euro und damit ähnlichstark wie die für Neubau-Reihenhäuser (+10,9 %). Ähnlich dynamischwar die Preisentwicklung bei bestehenden Reihenhäusern(+9,2 %). Die ø-Preise für Wohnbaugrundstücke stiegen um11,6 % auf 2.242 Euro/qm.Der Wohnungsleerstand in Nordrhein-Westfalen liegt mit3,6 % landesweit auf einem unterdurchschnittlichen Niveau50