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FiscoIMU, fabbricati rurali, fabbricatifantasma e fiscalitàGrande dibattito storico, tra tecnici e non, sui temi catastali d'attualitàdi Luigi Francescuttidimensione GEOMETRA06/2012 07-08/'12Luigi FrancescuttiGià verso la metà del 2011 tra di noi, tragente comune intesa come il “semplicecittadino”, si parlava della nuova ICI... l'I-MU (Imposta Municipale Unica o ImpostaMunicipale Propria) del ripristino dell'ICI sututti i fabbricati, delle agevolazioni per laprima casa, il bene di proprietà della maggioranzadegli italiani risparmiatori, noneludibile e ben inventariato.Poi ancora tra tecnici e tra addetti ai lavori,più volte abbiamo disquisito senza certezzedella prevista riforma del Catasto,dell'imposizione fiscale non più attraversola Rendita Catastale ottenuta in base al numerodei vani delle singole abitazioni, main base alle superfici delle abitazioni stesse.Spesso ci siamo chiesti, sia che si tratti difabbricati o peggio, di terreni edificabili, aquali superfici ci riferiamo, di quali vogliamoparlare, di quelle reali nette o di quellelorde muri compresi, di quelle cosiddettecommerciali o di quelle “convenzionali”catastali, nel caso di terreni, ci riferiremoalle superfici nominali riscontrabili semplicementedalle visure del Catasto Terreni oquelle grafiche, oppure ancora quelle rilevate.Insomma un gran parlare senza certezzedi alcunchè.Con un po’ di polemica, voglio sottolinearecome probabilmente nessuno si sia maipreoccupato di spiegare ai nuovi tecnici opolitici di alto livello, che sono coloro chedettano le nuove norme e quelli che hannoideato il metodo diabolico di calcolo per le14fiscalità da collegare agli immobili, che noi,piccoli tecnici del e sul territorio, ci occupiamoquotidianamente di Catasto.Ci occupiamo ogni giorno con il nostro lavoro,di variazioni Docfa, di rendite, e tra itanti altri dati che forniamo alla banca daticatastale nazionale, ormai da tanti anni,presentando elaborati qualificati, forniamo(ma pare inutilmente) anche tutte questedettagliate informazioni.Chi di recente ha visto questa tanto sbandieratariforma del Catasto? Decantata intutte le trasmissioni, in tutti i telegiornali egiornaliradio di ogni rete?Noi lo sappiamo bene, il Catasto da tantianni, oltre 25 almeno, magari sottovoceper il cittadino ma non per noi, é in continuariforma, in continua evoluzione e cirichiede, sulla nostra pelle, l'aggiornamentocontinuo, che è ormai diventato il nostrolavoro fondamentale.Oltre a noi ed ai nostri ambienti consuetidi lavoro, di queste cose se ne è fatto ancheun gran parlare a tutti i livelli dei mezzid'informazione, dei cosidetti “media o medium”(dal latino), oppure errando dei “midia”come se il termine inglesizzato e piùvolte abusato da tanti a sproposito, fossepiù efficace.Di fatto tutti sapevano tutto ed informavanotutti, giornali, televisioni ed anche Ministritecnici ne parlavano in continuazione,ma lasciatemelo dire, senza capirci nulla esoprattutto senza conoscere bene gli argomenticatastali.