Monitor Uitvoeringsstrategie Plabeka

313.2 Opname en uitbreidingsvraag 2011Opname en ontwikkeling kantoorgebruik in de MRAIn figuur 3.1 is zichtbaar dat de netto ontwikkeling van het gebruik van kantoren 8) in2012 voor het vierde jaar op rij negatief is. Per 1-1-2013 waren er bijna 150.000 vierkantemeters kantoor minder in gebruik dan een jaar ervoor.De achtergronden van de daling van het netto kantoorgebruik zijn op basis van debeschikbare cijfers niet exact vast te stellen. Vele bedrijven moeten als gevolg van deaanhoudende crisis reorganiseren. Het is ook aannemelijk dat structurele ontwikkelingenzoals de (veronderstelde) intensivering van het gebruik van kantoorruimte, wat eendaling van het aantal vierkante meters per arbeidsplaats tot gevolg heeft, eenaanzienlijke invloed heeft.Ondanks de negatieve ontwikkeling in het gebruik van kantoren zijn er in 2012 weer ietsmeer kantoren betrokken dan in 2011, toen er een dieptepunt in opname werd bereikt.Het is waarschijnlijk dat deze dynamiek wordt veroorzaakt doordat er veelkantoorgebruikers een groter kantoorpand achterlaten om naar een kleinere locatie teverhuizen. In 2012 bedroeg de totale opname in de MRA 778.000 m² bvo, wat nietteminnog steeds erg laag is vergeleken met de niveaus van 2007 en 2008.Opname en netto ontwikkeling gebruik per deelregioUit figuur 3.2 blijkt dat het opnameniveau zich vooral in Amsterdam herstelt, met489.000 m² bvo betrokken kantoor in 2012. In Amstelland-Meerlanden en Gooi- enVechtstreek blijven de opnameniveaus in de buurt van vorig jaar, terwijl in Almere/Lelystad, Haarlem-IJmond en Zaanstreek-Waterland historisch lage opnamecijfers zijngerealiseerd.Het netto gebruik van kantoren daalde in 2012 echter in alle deelregio’s (figuur 3.3).Vergeleken met het slechte jaar 2011 laat Amsterdam niettemin herstel zien, terwijlAmstelland-Meerlanden (-56.000 m² bvo), Almere/Lelystad (-32.000m²) en Haarlem-IJmond (-27.000m²) een grotere daling meemaken.8) In de bijlage is een definitielijst opgenomen, waar begrippen als opname en uitbreidingsvraag worden toegelicht.Zilverparkkade, Lelystad