ESTUDIO DE MERCADO DE LA VIVIENDA SOCIAL EN LA CIUDAD DE CHIMBOTE

Los despachos y ventas de cemento representan indicadores importantes en la evolucióndel sector construcción ya que las ventas dan indicios de la producción en la industria, mientraslos despachos son un aproximado del nivel de actividad constructora al no considerar las ventasa futuro o producción para stock. Por ello, en cuanto al primer indicador, en el siguiente cuadrose observa que los despachos acumulados de cemento en la región Ancash durante el periodoenero – diciembre de 2006, pasaron de 112 813 toneladas métricas a 133 824 toneladasmétricas durante similar periodo en el año 2007, lo que representó un crecimiento de 18,6%.Cuadro 1.9 DESPACHOS DE CEMENTO EN LA REGIÓN(En toneladas métricas)DiciembreEnero - DiciembreCementoVariacionVariacion2006 20072006 2007porcentualporcentualDespachos de cemento 9 985 8 036 -20 112 813 133 824 18Fuente: Informe de coyuntura y estadísticas Ancash, varios números – BCRP.Con relación al segundo indicador de la actividad constructora, el siguiente gráfico muestra laevolución de la participación de las ventas de cemento en la región Ancash con respecto a lasventas a nivel nacional, y además se observa su crecimiento durante el periodo 1999 - 2007.En ese sentido, se observa que la participación de las ventas de cemento de la región fuede 2,8% en el año 1999, llegando en el periodo siguiente a su punto más alto (3,7%). Desdeentonces este porcentaje decreció llegando al año 2002 con un nivel de 2,2%, que se superóposteriormente sin alcanzar las cifras logradas a inicios de la década. Es importanteresaltar que con respecto al crecimiento de las ventas de cemento, estas se contrajeron enlos años 2001 y 2002, para luego presentar un crecimiento constante hasta alcanzar un picode 59,5% en el año 2007. Se espera que estas cifras continúen con un desarrollo positivodebido a los proyectos inmobiliarios impulsados en beneficio de las familias que no cuentancon una vivienda propia.Gráfico 1.10 VENTA DE CEMENTO EN LA REGIÓNParticipación %Crecimiento %4,03,53,02,52,01,51,00,50,03,759,53,03,22,62,82,52,424,22,47,013,32,23,517,6-18,1Participación%Crecimiento%-24,51999 2000 2001 2002 2003 2004 2005 2006 200760,050,040,030,020,010,00,0-10,0-20,0-30,0-40,0Fuente: INEI – Perú: Compendio Estadístico 2008.12