ESTUDIO DE MERCADO DE LA VIVIENDA SOCIAL EN LA CIUDAD DE CHIMBOTE

Analizando la curva de demanda efectiva del estrato B, se observa que la curva se vuelvemas elástica para precios de viviendas por debajo de los 15 mil dólares, es decir, lademanda de viviendas es más sensible a cambios en los valores de las mismas.Gráfico 4.6 CURVA DE DEMANDA EFECTIVA POR VIVIENDAS NUEVAS DEL NSE B(Total 426 viviendas)(En dólares)30 00025 00020 00015 00010 0005 00000 50 100 150 200 250 300 350 400 450ViviendasFuente y Elaboración: Investigación y Desarrollo – Fondo MIVIVIENDA S.A.4.3.2. Demanda efectiva del nivel socioeconómico CEl siguiente cuadro muestra la demanda de viviendas por rango de precios para el NSEC, por el contrario a la demanda en el estrato B, la totalidad de la demanda se concentraen valores de vivienda por debajo de los 20 mil dólares. El 58,8% de los demandantesinvertirían menos de 5 mil dólares en la adquisición de su vivienda, seguido por aquellasfamilias que tienen preferencias por viviendas cuyos precios oscilan entre los 5 mil y 10mil dólares (30,9%) y solo el 10,3% restante invertirían en aquellas que se encuentran conprecios que fluctúan entre los 10 mil y los 20 mil dólares.Cuadro 4.5 DEMANDA EFECTIVA POR VIVIENDAS NUEVAS DEL NSE C SEGÚN RANGODE PRECIOS(En miles de dólares y número de viviendas)Rangos NSE CMás de 40 0Entre 30 y 40 0Entre 20 y 30 0Entre 10 y 20 316Entre 5 y 10 947Menos de 5 1 804Total 3 067Fuente y Elaboración: Investigación y Desarrollo – Fondo MIVIVIENDA S.A.37