ESTUDIO DE MERCADO DE LA VIVIENDA SOCIAL EN LA CIUDAD DE CHIMBOTE

Se considera que un mercado no está concentrado si el IHH es menor a 1 000; si fluctúaentre 1 000 y 1 800, se concluye que es moderadamente concentrado y, por último, sies superior a 1 800, se determina que el mercado bajo evaluación está altamenteconcentrado. En el caso de los productos MIVIVIENDA, el IHH ha sido superior a 1800 en todos los periodos. Sus valores más altos se obtuvieron en los años 2001 y2004 (10 000 y 5 417, respectivamente), mientras que su valor mínimo fue de 2 622durante el 2005.Gráfico 2.4 ÍNDICE DE CONCENTRACIÓN DE LAS ENTIDADES FINANCIERAS(Suma de participaciones al cuadrado)12 00010 00010 0008 0006 0004 0002 0005 0622 9875 4172 6223 7503 99302001 2002 2003 2004 2005 2006 2007Fuente: Fondo MIVIVIENDA S.A.Por último, la evolución de los créditos hipotecarios en el segmento de valor delos productos MIVIVIENDA muestra una tasa de crecimiento fluctuante, siendo estapositiva durante el periodo junio 2007 a diciembre de 2007.Gráfico 2.5 CRECIMIENTO DEL SEGMENTO DE LOS PRODUCTOS MIVIVIENDA(Tasa de crecimiento%)50,040,030,020,010,00,0-10,0Dic-06 Ene-07 Feb-07 Mar-07 Abr-07 May-07 Jun-07 Jul-07 Ago-07 Sep-07 Oct-07 Nov-07 Dic-07-20,0Fuente: SBS.20