VIVA NOLA June-July 2023

Cómo vender tu casa
en 7 pasos
By Carolina Loreto
Realtor®
Si estás pensando en vender tu casa, aquí tienes 7 pasos a seguir para una venta exitosa. Si prefieres tener a alguien
que te pueda guiar en el proceso, no dudes en contactarme.
1. Decide una estrategia de venta
Vender una casa es un proceso complejo. Lo puedes hacer tú
mismo o puedes contratar a un buen REALTOR® que sabrá cuál
es el mejor momento, precio y método para listar tu casa.
2. Decide un precio competitivo
Tu REALTOR® te ayudará a determinar la estrategia ideal de
precios para tu hogar y el mercado local y realizará un análisis
de mercado comparativo de las ventas recientes de casas en
tu área. Si el precio es demasiado alto esto puede disuadir a
los compradores. Cotizar demasiado bajo puede perjudicar tus
resultados.
3. Prepara tu casa para la venta
Este es uno de los pasos más cruciales. No todos los proyectos
ameritan una renovación, ni justifican el valor, dinero, o tiempo
para finalizarlos. Algunas cosas fáciles de hacer son limpiar
profundamente el interior, pintar donde más se requiera y hacer
reparaciones necesarias. Contrata un fotógrafo profesional para
tu listado. Fotografías de calidad pueden asegurar que tu hogar
cause una buena impresión en las búsquedas en línea.
4. Pon tu casa en venta
Tu REALTOR® incluirá tu casa en el servicio de listado múltiple
local de su área, o MLS. Esto asegura que sea vista por otros
agentes con clientes que deseen comprar, así como también
que aparezca en el listado de sitios como Zillow o Realtor.com.
5. Revisa y negocia las ofertas
Una vez que comiences a recibir ofertas, deja que tu agente te
asesore. La oferta más alta que recibas puede no ser la mejor.
Algunas ofertas incluyen cláusulas de contingencia que podrían
retrasar el cierre o hacer que una venta fracase. Tu agente sabe
cómo navegar este territorio potencialmente complicado.
6. Entiende los costos de cierre
Revisa los costos de cierre estimados antes del día de cierre
para que no te sorprendan estos cargos que recibirás. Los
costos de cierre para los vendedores pueden ser tan altos como
del 8 al 10% del precio de venta de la casa. En esa cantidad
se incluyen las comisiones de tu agente y del agente del
comprador, más impuestos y cargos adicionales.
7. Cierra la venta
En el cierre firmarán todos los documentos legales relacionados
con la venta de tu propiedad. Una vez se complete el cierre,
¡habrás logrado la venta de tu casa!