plan parcial industrial del sector sur 1i de las nn.uu de huerta

Hidrología.
No está afectado por el dominio hidráulico del río Tormes, estando por encima del nivel de inundación en el
Período de retorno T=100 años, debiéndose aplicar medidas correctoras puntualmente en dicho sentido. El
Arroyo del Hoyo de la Aceña, adyacente al sector, es idóneo para el desagüe de las aguas pluviales procedentes
de la urbanización del polígono.
Preexistencias.
En el ámbito previsto se han implantado en los últimos 5 años un total de 4 grupos industriales que han generado
valiosos puestos de trabajo que suponen una alternativa importante frente al retroceso de población en la
comarca de las últimas 3 décadas. La zona presenta pues un importante grado de consolidación, existiendo
además numerosos proyectos empresariales pendiente de tramitación a expensas de la aprobación de la Revisión
de las NN.UU. y la Ordenación Detallada.
Potencial.
Como se ha señalado anteriormente, al abrigo de una ordenanza para suelo rústico muy permisiva se han venido
desarrollando una serie de industrias. El efecto llamada ha atraído a otras muchas empresas, de forma que
prácticamente el 80% del suelo propuesto para la reclasificación está en manos de industriales que pretendían
desarrollar su actividad conforme al anterior marco urbanístico, truncado por la decisión de CTU de obligar al
desarrollo ordenado del ámbito mediante la figura urbanística adecuada.
Por tanto, el hecho de que una empresa y no otra haya podido desarrollar su actividad se debe a factores
totalmente aleatorios y arbitrarios, tales como la rapidez de gestión y haber explotado a tiempo el filón de una
normativa, cuando menos, atípica. Así nos encontramos con numerosas empresas que han adquirido terrenos en
virtud de unas perspectivas concretas y en base a unas edificabilidades conocidas, que han permitido a varias
empresas concretar su actividad, mientras que al resto se les ha impuesto la obligatoriedad de adoptar un camino
normativo distinto.
En esta situación se encuentran las siguientes empresas:
Bernabé Campal, S.L.
Cooperativa Corpy
Estructuras Delgado, S.L.
Emilio Pérez Escribano, S.L.
Carpintería y Cerrajería Hervás, S.L.
Santiago García de Dios (Hostelería)
Domingo Barroso, S.L.
Maquinaria Calderón, S.L.
Didomara, S.L.
Agustín Muñoz Sánchez (Construcción)
Panelais, S.L.
Pretecsa, S.L.
Cabe señalar entre las presentes, que Bernabé Campal, S.L. es la sexta empresa en facturación de Castilla y
León, con urgente necesidad de ampliación de sus instalaciones, adyacentes al sector.
Igualmente, Panelais, S.L., además de las industrias en marcha dentro del sector, cuenta con más terrenos, e
igualmente necesidades urgentes de crecimiento.
Por último, cabe reseñar que prácticamente la totalidad de las empresas que desarrollan el sector, son empresas
de actividad productiva industrial, con una presencia asociada de actividad hostelera y totalmente secundaria del
mercado de la construcción.
En resumidas cuentas, además de las industrias ya consolidadas (30% del suelo ya consolidado), existe una
demanda a priori que alcanza el 80% del total del suelo. Dichos promotores, arrastran ya, durante casi dos años,
la gestión del Desarrollo Urbanístico. En efecto, pocos sectores urbanizables, cuentan con una demanda
consolidada de estas características.
Concentración.
Se pretende la concentración del tejido industrial, aspecto que se lleva a cabo a dos niveles:
A nivel local, las NN.UU. de Huerta proponen la concentración del tejido industrial de entidad en un único
polígono que permita la separación de usos con respecto al casco urbano donde sólo se permitirá la implantación
de pequeñas industrias no molestas y de pequeña dimensión, amén de las preexistentes.
A nivel de Mancomunidad, existe una apuesta por la concentración de las industrias. La planta de bioetanol, el
presente sector, así como la previsible traslado de la planta de fertilizantes de “Mirat”.
Como se menciona en otros puntos, otras parcelas con interés en incorporarse al proceso urbanizador se han
rechazado por encontrarse lejos del área de trabajo y requerir de costosas infraestructuras para su incorporación.
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