plan parcial industrial del sector sur 1i de las nn.uu de huerta

T.I. CARACTERÍSTICAS DEL ÁMBITO.
CAP. 1. CARACTERÍSTICAS FÍSICAS Y TERRITORIALES
1. ACCESIBILIDAD DEL SECTOR
El sector SUR 1I presenta una excelente accesibilidad, al situarse a ambos lados del tramo de la carretea CM-
514 comprendido entre la carretera de Encinas a Huerta y la SA-810, de Encinas de Abajo a Babilafuente.
Precisamente el nudo de la carretera SA-810 con la CM-514 se convertirá en el acceso fundamental al polígono
y por extensión, con la generación de una gran avenida del propio casco urbano de Huerta. Por el extremo
opuesto se proyectan sendas conexiones secundarias con la carretera de Encinas a Huerta y con la
circunvalación del núcleo urbano.
A través de la carretera SA-810 y a unos 3km de distancia se sitúa un enlace con la autovía Salamanca-Madrid,
actualmente en ejecución.
2. LOCALIZACIÓN EN RELACIÓN CON OTROS NÚCLEOS DE POBLACIÓN.
El sector SUR 1I se sitúa a unos 400 metros del casco urbano de Huerta en dirección sur-este, a ambos lados de
la carretera CM-514. A 3 kilómetros se sitúa el casco urbano de Encinas de Abajo y a2 el de Babilafuente.
3. ANÁLISIS DE LA VEGETACIÓN
El terreno se dedica en la actualidad a cultivo de regadío, si bien varias parcelas están ocupadas ya por
explotaciones industriales productivas en pleno funcionamiento. El cultivo fundamental es el maíz, combinado
con remolacha o patatas.
El suelo está clasificado en la actualidad como rústico común, toda vez que se eliminó la protección agrícola que
lo afectaba, previo informe favorable del servicio territorial de agricultura.
No existe arbolado ni arbustivas.
El sector no afecta obviamente a espacios incluidos en la Red Natura 2000 (LIC o ZEPA), ni está dentro de la
Red de Espacios Naturales según la Ley 8/91 de 10 de mayo de Espacios Naturales de Castilla y León.
4. TOPOGRAFÍA.
El terreno es totalmente plano sin accidentes reseñables, presenta una muy leve caída en dirección este-oeste
hacia el río Tormes.
Los únicos accidentes topográficos son las cunetas de los caminos y carreteras, así como los desagües de riego,
siendo especialmente relevante el cauce público que delimita la unidad por el sur, denominado Arroyo del Hoyo
de la Aceña.
5. EDAFOLOGÍA.
Los suelos son moderadamente profundos, al estar situado en una terraza fluvial. Los ensayos en zonas próximas
han dado resultados de tensiones admisibles en torno a 1,50 kg/cm2 a 1.50m de profundidad; si bien en el
Proyecto de Urbanización han de realizarse estudios y análisis pormenorizados con el fin de calcular
exactamente los costes del movimiento de tierras preciso para la realización de las obras de urbanización.
6. ESTRUCTURA DE LA PROPIEDAD.
El terreno está fragmentado en parcelas que oscilan entre las 2 y 10 ha de superficie, procedentes de la última
concentración parcelaria. Al total de propietarios particulares (con aprovechamiento lucrativo), se ha de sumar
los terrenos afectos a infraestructuras de riego y desagua, carreteras u otros, que tendrán la consideración de
dotaciones públicas (no aportan aprovechamiento). En el cuadro adjunto se aportan datos catastrales y
registrales.
7. PROPIETARIOS Y DIRECCIONES
En el Anejo A.4. se adjunta cuadro con relación de titulares y direcciones.
8. LINDEROS GENERALES DEL SECTOR SUR 1I.
NORTE: Tramo del Regato del Hoyo de la Aceña Titular: Confederación Hidrográfica del Duero.
Fincas 2, 26, 27, 28 29, 30, 44, 56 y 57 del polígono 504. Titular: particulares
SUR: Tramo del Regato del Hoyo de la Aceña Titular: Confederación Hidrográfica del Duero
5