memoria.doc - Ajuntament de Llinars del Vallès

Revisió del Pla General d’Ordenació Urbana de Llinars del Vallès
Memòria d'Ordenació
Text Refós
Novembre 2002
més encara quan se situa mantenint intacte el corredor del Mogent, i garantint
la connexió ecològica Mogent-Fou.
Considerant que s’hi inclouen terrenys inundables amb períodes de retorn
inferiors als 500 anys, el PPO haurà de preveure factors minoratius per a
establir la valoració d’aquests terrenys, de cara als posteriors projectes de
compensació o de reparcel·lació.
El sector J és també parcialment inundable, i el seu PPO haurà de fer en quant
a la valoració dels terrenys previsions similars a les indicades per al sector I.
Els sectors J i K han rebut una sèrie d’al·legacions contràries a la seva
existència, bastants d’elles basades, almenys parcialment, en l’estrangulament
del sòl lliure entre Sanata i Collsabadell.
A aquest efecte, i recollint en lo possible l’esperit d’aquestes al·legacions,
s’actuarà com segueix:
- El sector J inclourà, en el seu estudi i àmbit, els sòls destinats a cessió en
l’antic sector G-2. Aquests sòls seran destinats a indústria en intercanvi amb
d’altres interiors al sector J, els quals es qualificaran directament d’espais
lliures i/o equipaments, amb la mateixa superfície que els anteriors. En
quant a la resta del sector, el sector J destinarà també a sistemes de cessió
el 60% del seu sòl.
- De la mateixa forma i amb el mateix tractament, el sector K inclourà l’illa
d’equipaments i espais lliures prevista a l’interior del sector H. No es recull
en aquest cas la resta de la previsió d’espais lliures del sector H per no ser
topogràficament adequats a sòl industrial, i per actuar de coixí entre el sòl
lliure i el pròpiament industrial.
D’aquesta manera s’aconsegueix que els 350 m. existents entre els sectors K i
J passin a ser 1000 m. reals entre parcel·les industrials, desapareixent així
l’estrangulament del sòl lliure.
El sector K no podrà iniciar el seu desenvolupament urbanístic fins al moment
en que el del sector H (Can Prat) s’hagi completat.
Memòria d’Ordenació Pàgina 22