memoria.doc - Ajuntament de Llinars del Vallès

Revisió del Pla General d’Ordenació Urbana de Llinars del Vallès
Memòria d'Ordenació
Text Refós
Novembre 2002
Cal afegir que l'increment en alçades previst al nucli origina prop de 33.000 m²
de sostre potencial, equivalents a uns 330 habitatges. Per les mateixes raons
dalt exposades, considerem la xifra de 200 habitatges més.
En total, doncs, considerem una capacitat de 400 habitatges en àrees centrals,
770 en el nou sòl urbà. En total, 1.170 en el conjunt del sòl urbà.
8.3. Segona residència
Hi ha uns 600 habitatges actualment destinats a segona residència, i que
poden arribar a transformar-se en primera, en funció de la millora de
comunicacions, fixació per lloc de treball, etc...
8.4. Capacitat total de població
Segons el cens de 1991, la composició mitja familiar era de 3,26 persones. La
tendència constant a la baixa fa que considerem que, en l’horitzó del pla, pugui
situar-se en 2,50 persones/habg.
Es desprenen, d’aquesta ratio i els anteriors valors:
Habitatges Persones
- Població actual 1.993 (1) 6.500
- Habitatge existent 2a. residència 600 1.500
- Capacitat àrees centrals 400 1.000
- Capacitat nou sòl urbà 770 1.925
- Capacitat sòl urbanitzable 2.581 6.452
Total 6.344 17.377
(1) Obtingut de dividir 6.500 entre 3,26.
Cal observar que, per passar l’actual població d’una composició de 3,26
persones/habg. a una de 2,5 són necessaris 607 habitatges nous, que no
produeixen cap increment de població. És a dir, i aproximadament, la capacitat
remanent de les àrees centrals i del nou sòl urbà s’esgotaria per a satisfer
aquesta tendència de la població, i només la capacitat del sòl urbanitzable
previst per la Revisió donaria lloc a habitatge per a nous residents, que resulten
del propi increment demogràfic del municipi, i dels que s’hi vinguessin a
instal·lar procedents d’altres municipis.
Memòria d’Ordenació Pàgina 38