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Urbanismo - Aparejadores de Madrid

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92<br />

b<br />

i<br />

a<br />

Responsabilidad civil<br />

por vicios<br />

<strong>de</strong> la construcción<br />

Autor: Antonio Montserrat Valero.<br />

Edita: Difusión Jurídica y Temas <strong>de</strong> Actualidad,<br />

S.A.<br />

320 pág. 15 x 21 cms.<br />

ISBN-13: 978-84-96705-48-7.<br />

<strong>Madrid</strong>, 2008.<br />

La responsabilidad civil por vicios <strong>de</strong> la construcción<br />

es un tema <strong>de</strong> gran importancia en<br />

la práctica, como lo prueba la abundante jurispru<strong>de</strong>ncia<br />

existente sobre el mismo.<br />

La Ley <strong>de</strong> Or<strong>de</strong>nación <strong>de</strong> la Edificación <strong>de</strong> 5 <strong>de</strong> noviembre<br />

<strong>de</strong> 1999 (LOE) regula esta materia <strong>de</strong> forma<br />

más completa a como venía haciéndolo el artículo<br />

1591 <strong>de</strong>l Código Civil. La regulación <strong>de</strong> éste<br />

era insuficiente, por lo que ha sido objeto <strong>de</strong> una interpretación<br />

judicial, hasta el punto <strong>de</strong> que pue<strong>de</strong><br />

hablarse <strong>de</strong> reglas <strong>de</strong> responsabilidad <strong>de</strong> creación<br />

jurispru<strong>de</strong>ncial.<br />

La presente obra estudia comparativamente la regulación<br />

<strong>de</strong> la LOE y la <strong>de</strong>l artículo 1591 <strong>de</strong>l CC,<br />

completada por la jurispru<strong>de</strong>ncia. En algunos aspectos,<br />

la LOE viene a confirmar la jurispru<strong>de</strong>ncia<br />

<strong>de</strong>sarrollada en torno al artículo 1591 CC (por<br />

ejemplo, responsabilidad <strong>de</strong>l promotor), pero en<br />

otros se separa (por ejemplo, plazo <strong>de</strong> prescripción<br />

<strong>de</strong> la acción).<br />

También se trata el interesante problema <strong>de</strong> si el<br />

cumplimiento <strong>de</strong> las normas <strong>de</strong>l Código Técnico <strong>de</strong><br />

la Edificación exonera <strong>de</strong> responsabilidad a los<br />

agentes <strong>de</strong> la edificación aunque el edificio sufra<br />

algún daño.<br />

ÍNDICE<br />

1. Introducción.<br />

2. Régimen <strong>de</strong> prueba. Presupuestos <strong>de</strong> la responsabilidad.<br />

3. El daño.<br />

4. Legitimación activa.<br />

I. Artículo 1955 CC.<br />

Libros<br />

II. Ley <strong>de</strong> Or<strong>de</strong>nación <strong>de</strong> la Edificación.<br />

5. Legitimación pasiva.<br />

I. Artículo 1955 CC.<br />

II. Ley <strong>de</strong> Or<strong>de</strong>nación <strong>de</strong> la Edificación.<br />

6. Responsabilidad por vicios <strong>de</strong> la construcción y<br />

litisconsorcio pasivo necesario.<br />

I. Doctrina <strong>de</strong>l Tribunal Supremo anterior a<br />

la LOE.<br />

II. Solución <strong>de</strong> la Ley <strong>de</strong> Or<strong>de</strong>nación <strong>de</strong> la<br />

Edificación.<br />

7. Responsabilidad por hecho ajeno.<br />

8. Plazo <strong>de</strong> prescripción <strong>de</strong> la acción. Naturaleza <strong>de</strong><br />

la responsabilidad. Carácter imperativo <strong>de</strong> las normas<br />

sobre responsabilidad.<br />

9. Aplicación <strong>de</strong> las normas sobre responsabilidad<br />

contractual.<br />

10. Garantías por daños materiales ocasionados por<br />

vicios y <strong>de</strong>fectos <strong>de</strong> la construcción.

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