PAC VILLAJOYOSA-CAP-11-Análisis urbano comercial.pmd - Pateco

PLAN DE ACCIÓN COMERCIAL VILLAJOYOSA
El segundo tramo recorre desde la avenida del País Valencia hasta la calle Canalejas.
En esta parte la configuración urbanística confiere al viandante una visual más
agradable de la vía. Desaparece uno de los carriles de circulación, quedando sólo
el que transcurre en dirección a calle Canalejas. Esta desaparición de uno de los
carriles no significa una disminución del tráfico rodado, por el contrario esta vía
mantiene totalmente su carácter de vial de acceso a la población, hecho este
reforzado por la existencia de aparcamiento en línea en el margen izquierdo de
toda su longitud (más de 150 plazas). En el tratamiento de la calzada encontramos
la primera diferencia al pasar del tratamiento asfáltico de la primera zona a un
tratamiento en forma de adoquín, lo que para el viandante ya supone un cambio en
su apreciación visual de la calle. La segunda y principal diferencia es el tratamiento
de las aceras y la incorporación de elementos de mobiliario urbano en el vial.
Respecto a las aceras se ha ampliado su anchura hasta alcanzar los 3’5 metros,
que unido al tratamiento de su superficie realizado en baldosa hidráulica de color,
permiten un cómodo transitar para el peatón. Otro elemento que varía es la
iluminación, que pasa de ser mediante columnas a farolas ochocentistas más
acordes con el tratamiento de la calle. Se han añadido además elementos de
arbolado así como bancos a ambos lados de la vía.
La edificación en esta parte está conformada por edificios en su mayoría modernos
en buen estado de conservación y con una altura media de 4 plantas. El uso dado a
esta edificación es de forma principal el residencial, siendo el comercial su uso
secundario.
El resto del mobiliario urbano está conformado por contenedores de reciclaje,
papeleras, fuentes de beber, paradas de autobús así como elementos de
señalización tanto comercial como urbana.
Es en esta parte de la calle donde se concentra la oferta comercial de la calle. A lo
largo de ella encontramos 69 comercios minoristas y 65 establecimientos destinados
al sector servicios. Dentro del comercio minorista encontramos 18 establecimientos
destinados a bienes diarios, 15 de equipamiento personal, 12 de equipamiento del
hogar y 21 de otros bienes de consumo. Por otro lado en el sector servicios destacan
los 19 de entidades financieras y aseguradoras y los 16 destinados a ocio, hostelería
y restauración. Se trata, en general, de un comercio en muy buen estado de
conservación, y aunque no hay ningún punto débil significativo podría mejorarse la
disposición de carteles y luminosos.
Es de reseñar que a pesar de la existencia de estos 134 establecimientos entre el
sector servicios y el comercio minorista existen en la calle aproximadamente 25
bajos comerciales sin uso en la actualidad.
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ANÁLISIS URBANO COMERCIAL