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PLAN DE ACCIÓN COMERCIAL VILLAJOYOSA &DVFR $QWLJXR 3REOH 1RX &HQWUR =RQDV GH (VWXGLR 'LVWULWRV 6HFFLRQHV 3DWL )RVF %DUEDUHV 1RUWH 6LFRS 5HOOHX 3XHUWR 3OD\D 3DUWLGDV (UPLWD 6 $QWRQLR 0RQWHVRO 7RUUHV /D &DOD 3DUDtVR 0RQWtEROL (OV %DQ\HWV Centro Histórico de Villajoyosa. 1 El Casco Antiguo de La Vila no llega a las 2 Ha frente a las 226 de Suelo Urbano existentes en el municipio-, situado a escasos treinta kilómetros de Alicante, en el corazón de una de las zonas turísticas más potentes de todo el Estado, con unas playas magníficas y con un conjunto urbano de elevadísimo valor paisajístico. Con todo esto el Casco Antiguo, con unas dimensiones modestas y manejables, se ha encontrado sumido en un proceso de marginación y declive, si tenemos en cuenta las oportunidades y potenciales de que dispone; esta tendencia se ha visto aliviada ligeramente en los últimos años con diversas iniciativas y actuaciones. 1 Datos obtenidos de la publicación «Intervenciones en Centros Históricos de la Comunidad Valenciana».Fernando Gaja i Díaz. 2001. 252 ¤ ¥£¦ § ¨ © ¡£¢ 11 ANÁLISIS URBANO COMERCIAL
PLAN DE ACCIÓN COMERCIAL VILLAJOYOSA El actual Casco Antiguo se forma inicialmente dentro del recinto amurallado, en un montículo sobre el que las prospecciones arqueológicas han encontrado restos de asentamientos íberos y romanos. El trazado y disposición del tejido urbano es el típico de los Cascos Antiguos de formación medieval: laberínticos –sin orden previo e impuesto desde el exterior y adaptados a la orografía-. Estamos en presencia, en este caso, de un pequeño Casco Histórico, bien delimitado e identificable y dotado de inmejorables cualidades ambientales. Existe otra Vila Histórica, la del Barrio de Pescadores, extramuros y en la otra margen del río Amadorio, de muy distinto perfil arquitectónico y social. Aunque el Casco Antiguo de Villajoyosa tiene un problema fundamentalmente social, esto no debe llevarnos a pensar que no existan particularidades y cuestiones de tipo morfológico: un parcelario muy triturado con anchos de fachada entre 6 y 8 metros, pero con profundidades que tampoco superan los 10 metros, con mínimos que rondan los 6; y el predominio de las viviendas unifamiliares, con tamaños de viviendas muy reducidos, entre 40 y 100 m 2 , consecuencia de las características del parcelario, nos enfrentan a un escenario pleno de interrogantes. Estas peculiaridades de la morfología urbana colaboran en la creación de un hábitat de relativa baja calidad y de deficientes condiciones de habitabilidad (salubridad, ventilación, asoleo e iluminación, ...). No obstante, los problemas del Casco Antiguo derivan más de las dificultades de acceso, en parte derivada de la orografía pero también de la propia estructura urbana; de la pérdida del carácter simbólico y central, con las consecuencias funcionales que ello acarrea, y sobre todo de la degradación relativa en que se encuentra el recinto histórico, que de cuestiones de tipología edificatoria en sentido estricto. 253 ¤ ¥£¦ § ¨ © ¡£¢ 11 ANÁLISIS URBANO COMERCIAL
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