PAC VILLAJOYOSA-CAP-11-Análisis urbano comercial.pmd - Pateco

PLAN DE ACCIÓN COMERCIAL VILLAJOYOSA
El actual Casco Antiguo se forma inicialmente dentro del recinto amurallado, en un
montículo sobre el que las prospecciones arqueológicas han encontrado restos de
asentamientos íberos y romanos.
El trazado y disposición del tejido urbano es el típico de los Cascos Antiguos de
formación medieval: laberínticos –sin orden previo e impuesto desde el exterior y
adaptados a la orografía-. Estamos en presencia, en este caso, de un pequeño
Casco Histórico, bien delimitado e identificable y dotado de inmejorables cualidades
ambientales.
Existe otra Vila Histórica, la del Barrio de Pescadores, extramuros y en la otra
margen del río Amadorio, de muy distinto perfil arquitectónico y social.
Aunque el Casco Antiguo de
Villajoyosa tiene un problema
fundamentalmente social, esto no
debe llevarnos a pensar que no
existan particularidades y
cuestiones de tipo morfológico: un
parcelario muy triturado con anchos
de fachada entre 6 y 8 metros, pero
con profundidades que tampoco
superan los 10 metros, con mínimos
que rondan los 6; y el predominio de
las viviendas unifamiliares, con
tamaños de viviendas muy
reducidos, entre 40 y 100 m 2 ,
consecuencia de las características
del parcelario, nos enfrentan a un
escenario pleno de interrogantes.
Estas peculiaridades de la
morfología urbana colaboran en la
creación de un hábitat de relativa
baja calidad y de deficientes condiciones de habitabilidad (salubridad, ventilación,
asoleo e iluminación, ...). No obstante, los problemas del Casco Antiguo derivan
más de las dificultades de acceso, en parte derivada de la orografía pero también
de la propia estructura urbana; de la pérdida del carácter simbólico y central, con
las consecuencias funcionales que ello acarrea, y sobre todo de la degradación
relativa en que se encuentra el recinto histórico, que de cuestiones de tipología
edificatoria en sentido estricto.
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ANÁLISIS URBANO COMERCIAL