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PLAN DE ACCIÓN COMERCIAL VILLAJOYOSA Las condiciones orográficas del Casco Antiguo de Villajoyosa, unidas a las características morfotipológicas de su trazado, conforman un espacio en el que la accesibilidad al tráfico rodado es muy reducida. En muchas de sus calles, con fuertes pendientes e incluso escalonadas, el acceso para los vehículos de motor es imposible. De todos los grandes problemas del Centro Histórico destaca el deterioro social. Por encima de la decadencia y problemática física del patrimonio edificado, el gran reto de las actuaciones es superar el carácter de gueto étnico de ciertas zonas del mismo. La concentración de una población de limitada capacidad económica, su fuerte carácter étnico, el deterioro del medio físico, la marginación espacial, ... todo ello contribuye a dificultar la regeneración del mismo. Por otro lado, mientras la población global del municipio aumentaba durante la última década de los años 80 el Casco Antiguo se despoblaba. A pesar de todo lo anterior, se debe puntualizar que no todo el Casco Antiguo presenta el mismo estado. Hay zonas en un estado algo mejor –las márgenes del río Amadorio o la calle del Ayuntamiento- que coinciden con la más accesibles o donde se han llevado a cabo operaciones de restauración, frente a los espacios interiores más degradados con «perdida de tejido urbano». A pesar de que el estado de la edificación es deficiente –en términos generales-, su apariencia, la imagen que se percibe, no es tan negativa. El acierto de la intervención de recuperación cromática ha influido en que se produzca una especie de espejismo, que la percepción del estado físico sea mejor de lo que en realidad es, si tenemos en cuenta la situación en que se encuentran las zonas más interiores. Principales intervenciones: Plan Especial de Protección del Casco Antiguo, 1987. El PECA contempla y permite los usos hoteleros y comerciales, lo que añade un plus de perplejidad acerca de la no utilización turística y hotelera del Casco Antiguo. Es más, el Plan, acertadamente, proponía la entrada de actividad turística como una alternativa para su recuperación. En 1991, La modificación del PECA surge con el objetivo de evitar la mutación de la trama urbana y es calificado como excesivamente conservadurista, señalando que apenas permite variaciones del aspecto exterior de las edificaciones e impide ideas de esponjamiento tendentes a la transformación de solares en espacios verdes. 254 ¤ ¥£¦ § ¨ © ¡£¢ 11 ANÁLISIS URBANO COMERCIAL
PLAN DE ACCIÓN COMERCIAL VILLAJOYOSA Programa de Renovación Urbana, 1990 y 1994. Las actuaciones contempladas en el PRU correspondían fielmente a las fijadas en el PECA. Proyecto de Renovación de Infraestructuras del Casco Antiguo, PRICA 1991. Era un proyecto de obra destinado a la renovación integral de las infraestructuras del Casco antiguo, que formaba parte de las propuestas del PRU. Convenio de Rehabilitación de Fachadas, 1994. En 1994 se firmó con la Generalitat un convenio para la restauración y pintura de fachadas «a fondo perdido», limitado a la plaza de la Generalitat y posteriormente ampliado a los márgenes del río Amadorio. Hay problemas sin resolver, la excesiva concentración de las fachadas mejoradas o su escasa presencia en las zonas interiores, las más degradadas, y sobre todo la sospecha de que se ha actuado sólo sobre la envoltura, sin afectar a los aspectos menos visibles, pero la operación debe ser valorada en conjunto de forma positiva. Áreas de Rehabilitación (AR). El AR manifiesta una clara continuidad con las actuaciones anteriores. 255 ¤ ¥£¦ § ¨ © ¡£¢ 11 ANÁLISIS URBANO COMERCIAL
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