REGLAMENTO DE LA LEY DE FRACCIONAMIENTOS ... - Guanajuato

En los de habitación permanente se incluyen los residenciales tipo a, tipo b, tipo c, de
habitación popular o de interés social y de urbanización progresiva con obras mínimas.
Los fraccionamientos de habitación temporal incluye campestre, residencial y
campestre rústico.
Artículo 33.
Los fraccionamientos de habitación permanente deberán contar con las siguientes
obras de urbanización:
I. Básicas:
A. Sistema de agua potable con tomas domiciliarías;
B. Sistema de alcantarillado con descargas domiciliarias;
C. Guarniciones; y
D. Vialidades con sub-rasante nivelada.
II.
Complementarias:
A. Pavimentación que debe de ajustarse a las especificaciones señaladas en los
artículos 26, 27, 28 y 29 de este Reglamento;
B. Sistemas de energía eléctrica y alumbrado público y acometidas domiciliarias;
y,
C. Banquetas.
Artículo 34.
En los fraccionamientos de habitación permanente se permitirá la construcción de
viviendas multifamiliares o edificios habitacionales, siempre y cuando se respete la
densidad de población señalada por los programas de desarrollo urbano.
Artículo 35.
Los fraccionamientos de habitación permanente deberán cumplir con las
características siguientes:
I. En los fraccionamientos residencial “a” el lote tipo predominante, deberá tener
un frente mínimo de 10 metros y superficie mínima de 300 metros cuadrados;
II.
III.
IV.
En los fraccionamientos residencial tipo “b” del lote tipo predominante, deberá
tener un frente mínimo de 8.00 metros y superficie mínima de 160 metros
cuadrados,
En los fraccionamientos residencial tipo “c” el lote tipo predominante, deberá
tener un frente mínimo de 7.00 metros superficie mínima de 119.00 metros
cuadrados
En los fraccionamientos de habitación popular o interés social y de
urbanización progresiva con obras mínimas de infraestructura, el lote tipo
predominante deberá tener un frente mínimo de 6.00 metros y una superficie
mínima de 90 metros cuadrados;